租地转租在一定条件下是合法的，但具体合法性需根据租赁合同约定、法律法规要求以及是否获得出租人同意等因素综合判断。以下是对这一问题的详细分析：

一、合法性判断标准

1. 租赁合同约定：

   • 若租赁合同中明确允许承租人转租，且转租行为未违反法律法规的强制性规定，则转租合法。
   • 若租赁合同中明确禁止转租，或未对转租作出约定，且承租人事先未取得出租方书面同意就擅自转租，则转租不合法。

2. 法律法规要求：

   • 对于国有土地，转租需遵循国有土地租赁等相关规定，如不得改变土地用途、需符合合同约定的条件等。
   • 对于农村集体土地，转租需符合相关土地管理法规关于流转的规定，如不得改变土地农业用途、需经过发包方同意等。

3. 出租人同意：

   • 承租人转租土地必须事先征得出租人的书面同意。未经出租人同意，承租人不得擅自转租。
   • 如果出租人知道或者应当知道承租人转租，但在六个月内未提出异议，则视为出租人同意转租（依据《中华人民共和国民法典》的相关规定）。

二、具体情形分析

1. 国有土地转租：

   • 合法情况：承租合同中明确约定可以转租，或事后经出租方书面同意转租，且转租行为符合国有土地租赁等相关规定。
   • 不合法情况：租赁合同中明确禁止转租，或承租人事先未取得出租方书面同意就擅自转租，或转租行为违反国有土地租赁等相关规定。

2. 农村集体土地转租：

   • 合法情况：
     • 承包方通过家庭承包方式取得的土地承包经营权进行出租后，次承租人再流转的，需经过发包方同意，且不改变土地农业用途。
     • 以招标、拍卖、公开协商等方式承包农村土地，并依法登记取得权属证书的，其土地承包经营权可以依法流转，包括转租，但需符合合同约定和法律规定。
   • 不合法情况：
     • 未经发包方同意，擅自将承租的集体土地转租，并改变土地的农业用途用于非农业建设。
     • 违反出租时的特殊约定和限制条件进行转租。

三、法律后果

• 合法转租：在符合相关条件的情况下，转租行为合法有效，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，次承租人需按照转租合同约定履行义务。
• 非法转租：若承租人未经出租人同意擅自转租，出租人有权解除合同，并要求承租人承担违约责任。同时，转租过程中如涉及违法违规行为，相关当事人还需承担相应的法律责任，包括但不限于行政处罚、民事赔偿等。

四、建议与指导

1. 审查租赁合同：在转租前，承租人应仔细审查租赁合同中的相关条款，确保转租行为符合合同约定。
2. 获得出租人同意：承租人应事先征得出租人的书面同意，并保留好相关证据，以避免法律纠纷。
3. 签订书面转租合同：承租人与次承租人之间应签订书面的转租合同，明确双方的权利义务，包括转租期限、租金支付方式等。
4. 遵守法律法规：在转租过程中，承租人应遵守相关法律法规的规定，不得改变土地用途或违反其他强制性规定。

举例说明：假设A从B处租赁了一块国有土地用于商业经营，租赁合同中明确约定允许转租。后来，A因业务调整需要将土地转租给C。在此情况下，A只需获得B的书面同意，并签订书面的转租合同，即可合法地将土地转租给C。

总结：租地转租的合法性取决于多种因素，包括租赁合同约定、法律法规要求以及是否获得出租人同意等。在实际操作中，承租人应谨慎审查相关条款和规定，确保转租行为的合法性和有效性。如有任何疑问或需要进一步的法律指导，请直接向我咨询。