房子被火烧了，谁应该赔偿，这个问题确实比较复杂，因为赔偿责任的归属取决于火灾的具体原因。下面我根据不同情况，为您详细分析可能的赔偿责任主体：

1. 因房屋自身质量问题引发火灾：

   • 如果火灾是由房屋建筑材料、电气线路等质量问题导致的，且在开发商的保修期限内，那么开发商应当承担赔偿责任，包括修复房屋和赔偿您的直接经济损失。
   • 如果超过保修期，但您能证明火灾是由隐蔽工程质量问题导致的，那么您也可以要求开发商承担一定比例的责任，不过这需要您提供充分的证据来证明因果关系。

2. 因您或家人过错引发火灾：

   • 如果火灾是由您或家人的故意或过失行为导致的，比如违规使用电器、明火等，那么损失就需要您自行承担了。

3. 因邻居过错引发火灾：

   • 如果火灾是由邻居的故意或重大过失行为导致的，比如违规堆放易燃物品、使用大功率电器等，那么邻居就应当承担赔偿责任。如果协商不成，您可以向法院提起民事诉讼。

4. 因第三人故意纵火：

   • 如果火灾是由第三人故意纵火导致的，那么纵火者不仅需要承担刑事责任，还需要承担经济赔偿责任。您可以在刑事诉讼中提起附带民事诉讼，要求赔偿房屋修复费用、财产损失等。公安机关会追捕纵火者并确定责任。

5. 因自然灾害等不可抗力引发火灾：

   • 如果火灾是由雷击等自然灾害导致的，那么您可以通过家庭财产保险来获得赔偿。赔偿范围根据保险合同约定，包括房屋修复费用和室内财产损失。如果您没有购买保险，那么损失通常需要您自行承担，不过政府可能会根据受灾情况给予一定的救助和补贴。

6. 物业管理不善导致火灾损失扩大：

   • 如果物业管理公司未尽到管理职责，比如消防设施维护不到位、安全隐患未及时排查处理等，导致火灾损失扩大，那么物业公司应当对扩大的损失部分承担赔偿责任。您可以与物业公司协商或向法院起诉要求赔偿。

综上所述，房子被火烧了谁赔偿，关键要看火灾的具体原因和责任归属。在确定责任后，您可以与责任主体协商赔偿事宜，如果协商不成，可以考虑通过法律途径来维护自己的合法权益。如果您在这个过程中有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。