小区被烧了，赔偿责任需根据火灾原因和责任主体来确定，可能涉及的责任主体包括业主、物业、第三人等。以下是对此问题的详细分析：
一、责任主体的确定
业主或住户自身原因
- 如果火灾是由于业主或住户的过失行为（如违规使用电器、乱扔烟蒂、违规存放易燃物品等）引起的，那么该业主或住户应承担主要赔偿责任。根据《中华人民共和国民法典》第一千一百六十五条，行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的，应当承担侵权责任。
- 举例：若某业主在楼道内违规存放汽油，导致火灾发生，该业主需对火灾造成的全部损失承担赔偿责任。
物业公司责任
- 如果物业公司在管理上存在疏忽或未尽到安全保障义务（如消防设施维护不当、安全通道堵塞、未及时发现险情或配合灭火等），导致火灾发生或扩大，物业公司也应承担相应责任。依据《物业管理条例》第三十六条，物业服务企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。
- 举例：若物业未定期检查消防设施，导致火灾发生时消防栓无法正常使用，物业需对因管理不善而扩大的损失部分承担赔偿责任。
第三方责任
- 如果火灾是由第三方（如邻居、访客、外来施工人员或其他外部人员）的行为引起的，那么第三方应承担赔偿责任。在某些情况下，如果产品存在缺陷导致火灾（如电器设备故障），生产者或销售者也可能需要承担责任。
- 举例：若外来施工人员在居民楼内施工时违反安全规定引发火灾，由施工人员或其所属单位承担赔偿责任。
不可抗力或意外事件
- 如果火灾是由不可抗力（如雷击、自然灾害等）或无法预见的意外事件引起的，且各方均无过错，则可能根据公平原则分担损失。但这种情况较为罕见，且需具体分析。
二、赔偿范围与方式
赔偿范围
- 包括直接损失（如房屋、财物被烧毁）和间接损失（如因火灾导致的停业损失、租金损失等）。具体赔偿金额需根据实际损失情况和相关证据进行评估。
- 举例：若火灾导致某业主的房屋完全烧毁，且屋内财物也全部损失，那么该业主的直接损失包括房屋重建费用和屋内财物的价值。若该业主因火灾无法继续出租房屋，还可能产生租金损失等间接损失。
赔偿方式
- 协商：受损方可以与责任方进行协商，达成赔偿协议。这是最常见且高效的方式。
- 调解：在第三方（如社区、街道办事处等）的主持下，双方进行调解，达成协议。调解具有灵活性和快速性，有助于双方尽快解决纠纷。
- 诉讼：如果协商或调解不成，受损方可以向人民法院提起诉讼，要求责任方承担赔偿责任。诉讼是最后的救济手段，具有强制性和权威性。
三、保险理赔
- 如果业主或住户购买了家庭财产保险或相关责任险，可以向保险公司申请理赔。物业公司也可能购买了公共责任险等相关保险，用于应对此类事故。保险理赔可以减轻责任主体的经济负担，并保障受害者的合法权益。
- 举例：若某业主购买了家庭财产保险，且火灾在保险范围内，那么该业主可以向保险公司申请理赔，以获得房屋重建费用和屋内财物价值的赔偿。
四、建议与总结
- 在处理小区火灾后的赔偿问题时，应首先明确火灾的原因和责任主体。各方应根据其过错程度依法承担相应的赔偿责任，并考虑保险赔付的可能性。
- 建议受害者及时寻求专业的法律帮助，以便更好地维护自己的权益。同时，各方应积极配合消防部门的调查工作，以便尽快查明火灾原因和责任主体。
总之，小区被烧了的赔偿责任需根据具体情况来确定责任主体和赔偿范围。各方应依法承担相应的赔偿责任，并考虑通过协商、调解或诉讼等方式解决纠纷。如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。