关于小区失火导致车子被烧的赔偿责任问题，需根据失火原因来确定责任主体，以下是详细分析：
因居民个人原因导致失火
- 责任认定：如果火灾是由某位居民的个人行为不当（如违规使用电器、乱丢烟蒂等）引发的，那么这位居民作为侵权责任人，应当承担赔偿责任。
- 法律依据：根据《中华人民共和国民法典》第一千一百六十五条，行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的，应当承担侵权责任。同时，第一千一百八十四条规定，侵害他人财产的，财产损失按照损失发生时的市场价格或者其他合理方式计算。
- 示例：假设某居民在楼道内违规充电动车，导致电动车起火并烧毁了您的车子，那么这位居民应当赔偿您的车子损失。
因物业未尽到安全保障义务导致失火
- 责任认定：如果火灾是由于小区公共设施故障（如消防栓无法正常使用）或物业未履行维护义务（如安全通道堵塞）导致的，物业服务企业应当承担赔偿责任。
- 法律依据：根据《中华人民共和国民法典》第九百三十九条和第九百四十二条，物业服务人应当按照约定和物业的使用性质，妥善维修、养护、清洁、绿化和经营管理物业服务区域内的业主共有部分，并采取合理措施保护业主的人身、财产安全。若因物业未尽到这些义务导致火灾，物业需承担相应责任。
- 示例：如果小区内的消防栓因物业未及时维护而无法正常使用，导致火灾时无法及时扑救，从而烧毁了您的车子，那么物业应当赔偿您的损失。
因第三方原因导致失火
- 责任认定：如果火灾是由第三方（如施工单位违规操作、小区外第三方行为等）导致的，那么第三方应当承担赔偿责任。
- 法律依据：根据《中华人民共和国民法典》第一千一百九十一条和第一千二百五十八条，用人单位的工作人员因执行工作任务造成他人损害的，由用人单位承担侵权责任；在公共场所或者道路上挖掘、修缮安装地下设施等造成他人损害，施工人不能证明已经设置明显标志和采取安全措施的，应当承担侵权责任。
- 示例：如果小区附近有施工单位在违规操作，导致火花飞溅到小区内并引发火灾，烧毁了您的车子，那么施工单位应当赔偿您的损失。
因不可抗力导致失火
- 责任认定：如果火灾是由不可抗力（如地震、雷击等）引起的，且各方均无过错，那么一般无需承担赔偿责任。但若存在可预防而未采取预防措施的情形，相关方可能仍需承担一定责任。
- 法律依据：根据《中华人民共和国民法典》第一百八十条，因不可抗力不能履行民事义务的，不承担民事责任。但法律另有规定的，依照其规定。
- 示例：如果火灾是由罕见的雷击引起的，且小区和物业均已采取了合理的预防措施，那么您可能无法要求赔偿。但如果您能证明小区或物业存在可预防而未采取预防措施的情形，那么相关方可能仍需承担一定责任。
建议与后续行动：
- 及时报警并保留证据：在火灾发生后，您应立即报警并保留现场证据，如照片、视频等，以便后续确定火灾原因和责任主体。
- 协商与调解：在确定责任主体后，您可以尝试与责任方进行协商或调解，以达成赔偿协议。
- 法律途径：如果协商或调解不成，您可以通过法律途径寻求救济，如向人民法院提起诉讼，要求责任方承担赔偿责任。
最后，小区失火导致的车子被烧问题涉及多个法律主体和复杂的法律关系。在实际操作中，应首先明确火灾原因和责任主体，然后依据相关法律法规进行赔偿。如果您有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。