关于您提到的退房时还欠水、电、燃气费，而合同书中已明确退房要交完这些费用，但对方表示不交的问题，我可以给您以下建议：
首先，明确合同约定：
- 既然合同书中已经明确规定了退房时需要交完水、电、燃气费，那么这一约定是具有法律效力的。
- 双方都应当遵守合同约定，履行自己的义务。
其次，分析对方不交费用的法律后果：
- 构成违约：对方不交水、电、燃气费的行为已经构成了违约，因为违反了合同中的明确约定。
- 承担违约责任：根据合同约定和法律规定，违约方可能需要支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。
- 影响信用记录：此类违约行为还可能影响对方的信用记录，对其未来的信用活动产生不利影响。
最后，给出解决方案：
- 协商解决：首先，您可以尝试与对方进行协商，明确告知其违约的后果，并希望其能够按合同约定履行义务。
- 法律途径：如果协商无果，您可以通过法律途径来维护自己的权益。例如，向法院提起诉讼，要求对方支付欠费及承担违约责任。
温馨提示：
- 在整个过程中，请务必保留好相关证据，如合同书、欠费通知单等，以便在需要时提供证明。
- 如果您在处理此问题时遇到任何困难或疑问，都可以直接向我咨询，我会尽力为您提供帮助。