针对您提出的关于门面房买卖合同中未明确说明房屋位置（院内或院外）的问题，我给出以下分析：

结论：若销售口头承诺门面房位于院外，但合同中未明确说明，此承诺可能不构成合同的有效部分。您应首先尝试与销售方协商，要求明确合同内容或达成补充协议。若协商无果，您可考虑通过法律途径维护自身权益。

分析说明：

1. 口头承诺与书面合同的效力：

   • 口头承诺在法律上可能具有一定的效力，但通常不如书面合同具有确定性和可执行性。
   • 在没有书面证据支持口头承诺的情况下，证明其存在和内容可能非常困难。

2. 合同内容的重要性：

   • 合同是双方意思表示一致的产物，其内容应明确、具体，以便在发生争议时作为判断依据。
   • 合同中未明确说明门面房的具体位置（院内或院外），可能导致双方对合同理解产生分歧。

3. 协商与补充协议：

   • 鉴于合同内容的不明确性，您应首先尝试与销售方进行协商，要求明确门面房的具体位置。
   • 如果双方能够达成一致，可以签订补充协议，将门面房的具体位置明确下来，作为原合同的补充和修改。

4. 法律途径：

   • 如果协商无果，您可以考虑通过法律途径来维护自身权益。例如，向法院提起诉讼，要求确认门面房的具体位置或要求销售方承担违约责任。
   • 在提起诉讼之前，您可能需要收集相关证据，如销售方的宣传资料、双方沟通的记录等，以证明销售方的口头承诺和合同内容的不明确性。

5. 风险防范建议：

   • 在未来的交易过程中，建议您在签订书面合同之前，务必仔细审查合同内容，确保所有重要条款都已明确、具体地约定。
   • 如果销售方做出任何口头承诺或保证，应要求将其写入合同中，作为合同的一部分。

综上所述，虽然销售口头承诺门面房位于院外，但合同中未明确说明，这可能给您带来一定的法律风险。因此，我建议您首先尝试与销售方协商明确合同内容或达成补充协议；若协商无果，则考虑通过法律途径来维护自身权益。