购房合同中若写明销售承诺不构成合同内容且不具有约束力，购房者应首先明确这样的条款可能带来的风险，并考虑通过法律途径维护自身权益。以下是从不同角度对此问题的详细分析：
一、条款的法律效力
格式条款的限制：
- 根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，格式条款是当事人为了重复使用而预先拟定，并在订立合同时未与对方协商的条款。提供格式条款的一方应当遵循公平原则确定当事人之间的权利和义务，并采取合理的方式提示对方注意免除或者减轻其责任等与对方有重大利害关系的条款，按照对方的要求，对该条款予以说明。
- 如果销售承诺不构成合同内容且不具有约束力的条款属于格式条款，且开发商未尽到提示或说明义务，该条款可能被认定为无效。
条款的公平性：
- 即使该条款不属于格式条款，但如果其内容显失公平，即一方利用对方处于危困状态、缺乏判断能力等情形，致使民事法律行为成立时显失公平的，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
二、购房者的应对策略
审查合同条款：
- 购房者在签订购房合同时，应仔细审查合同条款，特别是关于销售承诺的部分。如果发现类似“销售承诺不构成合同内容且不具有约束力”的条款，应要求开发商进行修改或删除。
收集证据：
- 如果购房者已经签订了包含此类条款的合同，并认为销售承诺对其购房决策产生了重要影响，那么购房者应尽可能收集与销售承诺相关的证据，如宣传资料、销售人员口头承诺的录音或录像等。
法律途径维权：
- 如果开发商未履行销售承诺，且购房者认为该承诺构成了合同的一部分或对其购房决策产生了重要影响，购房者可以通过法律途径维护自身权益。这包括向人民法院提起诉讼，要求开发商承担违约责任或赔偿损失。
三、具体法律建议
与开发商协商：
- 在采取法律行动之前，购房者可以尝试与开发商进行协商，看是否能够达成和解或修改合同条款。
咨询专业律师：
- 如果协商无果，购房者应咨询专业律师，了解自身权益和可能的维权途径。律师可以根据具体情况提供法律意见和帮助。
注意诉讼时效：
- 购房者在维权时应注意诉讼时效的问题。根据《中华人民共和国民法典》的规定，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。因此，购房者应在知道或应当知道权利受到损害以及义务人之日起三年内提起诉讼。
购房合同中若写明销售承诺不构成合同内容且不具有约束力，购房者应谨慎对待并考虑通过法律途径维护自身权益。在处理此类问题时，购房者应仔细审查合同条款、收集证据，并在必要时咨询专业律师。