以欺骗手段签订的合同通常属于可撤销合同，而非直接无效。具体分析如下：

1. 合同效力：

   • 根据《民法典》的相关规定，一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
   • 合同在被撤销前是有效的。如果受欺诈方在知道或者应当知道撤销事由后，在法定的除斥期间内没有行使撤销权，或者明确表示、以自己的行为表明放弃撤销权，那么合同继续有效。

2. 财产返还与赔偿：

   • 一旦合同被撤销，自始没有法律约束力。因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。
   • 有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失；各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。

3. 维权建议：

   • 受欺诈方应及时收集相关证据，如欺诈过程中的聊天记录、涉及的文件等。
   • 可以通过协商、仲裁或者诉讼等途径来维护自身合法权益，要求对方返还财产并且赔偿损失。

举例说明，如果小何以欺骗手段与小李签订合同，小李在发现被欺诈后，有权请求法院或仲裁机构撤销该合同。如果合同被撤销，小何需要返还小李因合同取得的财产，并赔偿小李因此遭受的损失。

综上所述，以欺骗手段签订的合同并非直接无效，而是属于可撤销合同。受欺诈方有权在法定期间内行使撤销权，并要求对方返还财产、赔偿损失。如果您遇到此类问题，建议及时咨询专业律师，以便更好地维护您的合法权益。