在离婚情况下，如果需要归还之前赠与的房产，那么需要制定一个详细的协议来明确双方的权利和义务。以下是一个关于如何书写此类协议的指导：

一、标题

房产归还协议书

二、协议双方信息

1. 赠与人（原房产所有人）信息：

   • 姓名
   • 身份证号码
   • 联系方式
   • 住址

2. 受赠人（现房产持有人/离婚另一方）信息：

   • 姓名
   • 身份证号码
   • 联系方式
   • 住址

三、协议背景

简要说明赠与房产的原始情况，包括赠与的时间、原因以及房产的具体信息。同时，阐述现在因离婚需要归还该房产的背景。

四、房产信息

1. 房产位置：详细描述房产的坐落位置，包括门牌号、小区名称、楼层等。
2. 房产状况：说明房产的建筑面积、户型、装修情况等。
3. 产权信息：列明房产的产权证编号、产权人姓名、是否有抵押或查封等限制情况。

五、归还条款

1. 归还时间：明确房产归还的具体时间或期限。
2. 归还方式：说明是通过过户、交付钥匙还是其他方式归还房产。
3. 相关费用：明确在归还房产过程中可能产生的费用（如过户费、税费等）由哪一方承担。
4. 房产检查：约定在归还前对房产进行检查，确保房产状况与赠与时一致，或明确如有损坏的处理方式。

六、双方权利与义务

1. 赠与人义务：确保房产在归还前无其他法律纠纷，配合办理相关过户手续。
2. 受赠人义务：按时归还房产，承担相关费用，确保房产状况良好。

七、违约责任

明确双方如违反本协议应承担的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。

八、争议解决

约定在协议执行过程中如发生争议，应通过友好协商解决；协商不成时，可提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。

九、协议生效与终止

1. 生效条件：本协议自双方签字盖章之日起生效。
2. 终止条件：房产归还完毕且双方无其他争议时，本协议终止。

十、签字与日期

双方应在本协议上签字并注明签订日期，以确保协议的有效性。

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请根据实际情况填写上述模板中的空白部分，并在签订前仔细阅读协议内容，确保双方权益得到保障。如有必要，建议咨询专业律师进行审查或指导。