在撰写关于离婚时婚前房产的协议时，我们需要确保协议内容既合法又明确，以充分保护双方的权益。以下是一份详细的指南，帮助您撰写这样一份协议：

一、协议标题与基本信息

1. 标题：可以命名为“离婚协议书（婚前房产分割部分）”或“婚前房产分割协议”。
2. 双方信息：详细列出双方的姓名、性别、身份证号、联系方式等基本信息。
3. 协议背景：简要说明双方因感情破裂自愿离婚，并就婚前房产分割达成协议。

二、婚前房产详细描述

1. 房产地址与证件信息：明确列出房产的具体地址、房产证号等关键信息。
2. 购买时间与方式：说明房产是婚前由哪一方全款购买还是贷款购买，以及购买的具体时间。
3. 产权归属：明确指出房产在婚前的产权归属，以及离婚后该房产的产权归属。例如：“位于[具体地址]的房产，系甲方于婚前全款购买，产权登记在甲方名下，离婚后该房产所有权归甲方所有。”

三、债务处理

1. 贷款情况：如果房产有贷款未还清，需要明确剩余贷款的承担方。例如：“该房产剩余贷款由甲方承担，乙方无需承担还款责任。”
2. 其他债务：如果房产涉及其他债务（如装修贷款等），也需要明确债务的承担方式。

四、其他约定

1. 配合过户：如果离婚后需要办理房产过户手续，应明确双方的责任和义务。例如：“乙方需在离婚手续办理完毕后X日内协助甲方办理房产变更登记手续。”
2. 违约责任：为了确保协议的履行，可以设定违约责任条款。例如：“若一方未按本协议履行，需向另一方支付违约金XX元。”
3. 争议解决：约定如因协议产生争议，应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

五、签字与生效

1. 双方签字：协议需要双方签字并按手印，以确认协议的真实性和有效性。
2. 日期：注明协议签订的日期。
3. 生效条件：可以约定协议自双方签字之日起生效，或者自离婚手续办理完毕之日起生效。

六、示例模板

以下是一个简单的示例模板，供您参考：

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离婚协议书（婚前房产分割部分）

甲方（男方）：[姓名]，身份证号：[身份证号]，联系方式：[联系方式]

乙方（女方）：[姓名]，身份证号：[身份证号]，联系方式：[联系方式]

双方于[结婚日期]登记结婚，现因感情破裂自愿离婚，并就婚前房产分割达成如下协议：

一、房产归属

位于[具体地址]的房产（房产证号：[房产证号]），系甲方于婚前全款购买，产权登记在甲方名下。离婚后，该房产所有权归甲方所有。

二、债务处理

该房产购房款已全额付清，不存在共同债务。若存在尚未结清的物业费等费用，由甲方自行承担。

三、其他约定

1. 乙方需在离婚手续办理完毕后X日内协助甲方办理房产变更登记手续。
2. 若一方未按本协议履行，需向另一方支付违约金XX元。
3. 因执行本协议产生的争议，双方应协商解决；协商不成，可向甲方所在地人民法院起诉。

四、签字与生效

本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字之日起生效。

甲方（签字/手印）：__________ 日期：__年月__日

乙方（签字/手印）：__________ 日期：__年月__日

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在撰写和签订协议时，建议您咨询专业律师，以确保协议的合法性和有效性。同时，保留好相关证据（如房产证、购房合同、付款凭证等），以备未来可能出现的争议之需。