当物业维修房顶漏水导致您家里财产受损时，您可以根据以下步骤来维护自己的权益：

一、明确责任主体

1. 房屋在保修期内：若房屋仍处于开发商的保修期内，开发商应承担维修及赔偿责任。您应联系开发商，要求其尽快进行维修并赔偿因漏水造成的损失。

2. 房屋过保修期且为公共部位漏水：若房屋已过保修期，且漏水部位属于公共区域（如楼顶、外墙等），则维修费用应由整栋楼的业主共同承担，通常可从专项维修资金中列支。您应联系物业，协助启动专项维修资金的使用程序。

3. 专有部分漏水：若漏水部位属于顶楼业主的专有部分，则顶楼业主应承担维修及赔偿责任。您应与顶楼业主协商，要求其进行维修并赔偿损失。

4. 物业责任：若物业因未履行应尽的维修、养护、管理义务导致房顶漏水并造成损失，物业需承担相应责任。例如，物业未按规定对楼顶进行定期检查、维护，未能及时发现并处理楼顶防水层老化等问题。

二、保留证据，协商赔偿

1. 保留证据：在发现漏水后，您应立即对受损情况拍照、录像，并保留维修费用清单、购买材料的发票等证据，以便后续维权使用。

2. 协商赔偿：在明确责任主体后，您应与责任方进行协商，要求其承担维修费用并赔偿因漏水造成的损失。赔偿金额应包括房屋的修复费用、因房屋损坏造成的物品损失，以及因无法正常居住使用房屋而产生的合理费用（如临时租房费用等）。

三、法律途径解决

若协商无果，您可通过法律途径来维护自己的权益。具体步骤如下：

1. 发送律师函：您可委托律师向责任方发送律师函，明确告知其法律责任和赔偿义务。律师函具有法律效力，能够促使责任方尽快履行赔偿义务。

2. 提起诉讼：若律师函未起作用，您可向有管辖权的人民法院提起民事诉讼。在诉讼过程中，您需提供充分证据支持自己的主张，并要求法院判定责任方承担侵权责任并赔偿经济损失。

四、总结与建议

面对物业维修房顶漏水导致家里财产受损的情况，您应首先明确责任主体，并保留相关证据。在与责任方协商无果后，您可通过法律途径来维护自己的权益。在整个过程中，保持冷静、理性，并依据法律法规来行事是至关重要的。同时，也建议您加强与物业和邻居的沟通与合作，共同营造和谐的生活环境。