核心结论：天面漏水造成业主屋内财产损失，业主可先尝试与责任方协商解决，协商不成则可通过法律途径维权，同时要注意保留好相关证据。以下为详细分析：

1. 确定责任主体
   • 开发商责任：如果房屋还在保修期内，且漏水是由于房屋本身的质量问题，如防水工程未做好等导致的，那么开发商应承担维修责任，并对业主屋内因漏水造成的财产损失进行赔偿。根据《商品房销售管理办法》规定，房地产开发企业应当对所售商品房承担质量保修责任，在保修期限内发生的属于保修范围的质量问题，房地产开发企业应当履行保修义务，并对造成的损失承担赔偿责任。
   • 物业责任：若房屋已过保修期，且漏水是由于公共部位，如天面、外墙等的公共设施设备老化、损坏等原因，且物业未尽到维修、养护等管理义务导致的，物业应承担相应责任。例如，物业未及时对天面的防水层进行维修，导致漏水，那么物业需要对业主的损失进行赔偿。
   • 楼上业主责任：如果漏水是因为楼上业主的装修、使用不当等原因造成的，如楼上业主在装修时破坏了防水层，或者在使用过程中忘记关闭水龙头等，导致水渗漏到楼下业主屋内，那么楼上业主应承担赔偿责任。
2. 收集证据
   • 财产损失证据：业主应保留好因漏水造成财产损失的相关证据，如受损物品的照片、视频，购买物品的发票、收据等，以证明损失的具体情况和价值。
   • 漏水原因证据：可以通过拍照、录像等方式记录漏水的现场情况，包括漏水的位置、程度等。如果可能的话，还可以请专业的鉴定机构对漏水原因进行鉴定，出具鉴定报告，以明确责任主体。
   • 沟通记录证据：在与责任方协商解决的过程中，要注意保留好与对方的沟通记录，如聊天记录、通话录音等，以证明自己已经与对方进行了沟通协商。
3. 协商解决
   • 在确定责任主体后，业主可以先尝试与责任方进行协商，要求其承担维修责任和赔偿责任。在协商过程中，要保持冷静和理性，明确表达自己的诉求和依据，争取达成一个双方都能接受的解决方案。
4. 法律途径维权
   • 调解：如果协商不成，业主可以向相关的调解组织申请调解，如社区调解委员会、物业纠纷调解委员会等。调解组织会组织双方进行调解，促使双方达成调解协议，解决纠纷。
   • 诉讼：如果调解不成，业主可以向人民法院提起诉讼，要求责任方承担赔偿责任。在诉讼过程中，业主需要向法院提交相关证据，证明自己的损失情况和责任方的过错。法院会根据事实和法律规定，作出公正的判决。