针对“承租人到期不搬走违约处理”的问题，以下是一些详细的建议和流程，以帮助您妥善处理此类情况：
一、初步措施：协商与书面通知
协商解决：
- 首先，尝试与承租人进行友好沟通，明确指出合同已经到期，按照约定其应搬离。
- 了解承租人不愿意搬走的具体原因，若存在合理诉求（如寻找新住所时间不足），可以考虑给予一定的宽限期。
书面通知：
- 若协商无果，应向承租人发送书面的搬离通知。
- 在通知中明确告知承租人合同已到期，继续占用房屋属于违约行为，并要求其在规定期限内（如三天或五天）搬离。
- 同时，告知承租人逾期不搬将承担的法律后果，包括但不限于支付逾期占用费、承担诉讼费和执行费等。
二、法律途径
若承租人在书面通知规定的期限内仍未搬离，您可以通过法律途径来维护自己的权益：
提起诉讼：
- 向当地的基层人民法院提起诉讼，要求承租人腾退房屋。
- 在诉讼中，您需要提供租赁合同、书面通知、沟通记录等相关证据，以证明合同到期及承租人应搬离的事实。
- 同时，您可以要求承租人支付逾期占用房屋期间的费用，该费用可参照原租赁合同约定的租金标准计算。
申请强制执行：
- 若法院作出判决，要求承租人搬离并支付相关费用，但承租人仍不履行，您可以向法院申请强制执行。
- 在执行过程中，法院有权采取多种强制措施，如查封、扣押、拍卖承租人的财产等，以强制其搬离房屋并支付相关费用。
三、注意事项
在处理此类问题时，还应注意以下几点：
保留证据：
- 在整个过程中，务必保留好租赁合同、书面通知、沟通记录、法院判决书等相关证据。
- 这些证据在后续可能发生的纠纷或诉讼中将起到至关重要的作用。
依法依规处理：
- 在处理承租人到期不搬走的问题时，应遵守相关法律法规和合同约定。
- 避免采取过激或违法的手段，以免给自己带来不必要的法律风险和损失。
及时维权：
- 若承租人的违约行为给您造成了损失，应及时采取措施维护自己的合法权益。
- 不要拖延或忽视问题，以免损失进一步扩大。
综上所述，处理承租人到期不搬走的问题需要遵循一定的流程和注意事项。通过协商、书面通知和法律途径等步骤，您可以有效地维护自己的权益并妥善解决此类问题。