关于你提出的“提前退租房东既要求支付押金保证金又要求违约金的案例”这一问题，我可以从法律角度为你进行分析和解答。
首先，我们需要明确的是，在租赁合同中，押金保证金和违约金是两种不同的法律概念，它们各自承担着不同的法律功能。押金保证金通常用于保障房屋及其设施的完好，而违约金则是用于惩罚违约行为。
结论前置：在提前退租的情况下，房东能否同时要求支付押金保证金和违约金，取决于租赁合同的具体约定以及相关法律法规的规定。如果合同中有明确约定，且不违反法律法规的强制性规定，那么房东的要求可能是合法的。但如果合同中没有明确约定，或者约定违反了法律法规，那么房东的要求则可能不被支持。
现在，我们来具体分析这个问题：
合同约定的重要性：
- 租赁合同中，如果明确规定了提前退租时房东可以同时要求支付押金保证金和违约金，且这些条款不违反法律法规的强制性规定，那么房东的要求就是合法的。
- 如果合同中没有这样的约定，或者约定不明确，那么房东就不能单方面要求同时支付两者。
法律法规的约束：
- 根据相关法律法规，租赁合同的条款应当公平、合理，不能损害承租人的合法权益。
- 如果合同中的条款被认定为显失公平或者违反了法律法规的强制性规定，那么这些条款可能是无效的。
实际案例的参考：
- 在实际的司法实践中，法院会根据租赁合同的具体内容、双方当事人的真实意思表示以及相关法律法规的规定，来判断房东的要求是否合法。
- 有些案例中，法院支持了房东同时要求支付押金保证金和违约金的请求，但前提是合同中有明确且合法的约定。
- 也有些案例中，法院认为房东的要求不合理，特别是当合同中没有明确约定或者约定违反了法律法规时。
建议与注意事项：
- 在签订租赁合同时，务必仔细阅读合同条款，特别是关于提前退租、押金保证金和违约金等方面的约定。
- 如果对合同条款有疑问或不确定的地方，建议咨询专业律师进行解答。
- 如果遇到房东提出不合理的要求，可以依法维护自己的合法权益，必要时可以寻求法律途径解决纠纷。
综上所述，提前退租房东能否同时要求支付押金保证金和违约金，取决于租赁合同的具体约定以及相关法律法规的规定。在签订和履行租赁合同时，双方应当遵循公平、合理的原则，并依法维护自己的合法权益。如果你有更具体的问题或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。