侵犯优先承租权的合同在一般情况下是有效的。但承租人可以请求出租人承担赔偿责任。以下是对这一问题的详细分析：

1. 优先承租权与合同效力的关系：

   • 优先承租权是法律赋予承租人在租赁关系中的一项特定权利，但它并不直接决定合同的效力。
   • 合同的效力主要依据《民法典》中关于合同效力的规定来判断，如合同双方是否具备民事行为能力、意思表示是否真实、内容是否合法等。

2. 侵犯优先承租权不影响合同效力：

   • 即使出租人在租赁期满或提前终止时未通知承租人或未尊重其优先承租权，与第三人签订了租赁合同，这并不直接导致该租赁合同无效。
   • 该租赁合同在出租人与第三人之间仍然有效，因为它满足了合同成立和生效的基本要件。

3. 承租人的救济途径：

   • 当承租人的优先承租权受到侵害时，他们不能直接主张租赁合同无效。
   • 承租人可以依据法律规定，向出租人请求损害赔偿，以弥补因优先承租权被侵犯而遭受的损失。

4. 法律依据：

   • 《中华人民共和国民法典》第七百三十四条规定了承租人的优先承租权，但并未规定侵犯该权利会导致合同无效。
   • 同时，《民法典》中关于合同效力的规定也明确了合同有效的条件，并不包括是否侵犯了承租人的优先承租权。

5. 特殊情形下的合同效力问题：

   • 在某些特殊情形下，如出租人与第三人恶意串通损害承租人优先承租权，根据《民法典》的相关规定，该合同可能会被认定为无效。但这与优先承租权本身无直接关系，而是基于合同法的其他规定。

综上所述，侵犯优先承租权的合同在一般情况下是有效的，但承租人有权请求出租人承担赔偿责任以维护自己的合法权益。如果您在这方面遇到了问题，可以直接向我咨询，我会为您提供专业的法律帮助。