针对您提出的“驾校租赁的工厂土地产权变更了，租赁合同有效但原土地使用证作废无效了”的问题，以下是我的详细解答：
结论：在土地产权变更的情况下，如果租赁合同本身合法有效，且租赁关系在产权变更前已经确立，那么租赁合同通常仍然有效。原土地使用证的作废并不影响租赁合同的效力，但需要注意新的土地使用权人是否同意继续履行该租赁合同。
分析说明：
租赁合同的有效性：
- 根据《民法典》的相关规定，租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。只要租赁合同的内容合法，双方意思表示真实，且不违反法律、行政法规的强制性规定，那么该合同就是有效的。
- 产权变更通常指的是物权的变动，而租赁合同是债权关系的一种。物权的变动不影响债权的存在和效力，因此产权变更本身并不导致租赁合同的无效。
原土地使用证作废的影响：
- 土地使用证是土地使用权人享有土地使用权的法律凭证。如果原土地使用证作废，意味着原土地使用权人不再享有该土地的使用权。
- 然而，这并不影响已经存在的租赁合同关系。租赁合同是基于双方当事人的合意而成立的，与土地使用证的存废无直接关联。
新土地使用权人的态度：
- 在产权变更后，新的土地使用权人可能会成为租赁合同的当事人之一（如果原土地使用权人是出租人的话）。此时，新土地使用权人是否同意继续履行该租赁合同就显得尤为重要。
- 如果新土地使用权人同意继续履行租赁合同，那么租赁合同关系将继续保持有效。如果新土地使用权人不同意继续履行，那么可能需要通过协商、诉讼等方式来解决争议。
法律建议：
- 首先，建议您查看租赁合同的具体条款，确认租赁合同的合法性以及双方的权利义务。
- 其次，与新的土地使用权人进行沟通，了解其对于继续履行租赁合同的意愿和态度。
- 如果存在争议或无法达成一致，建议您及时咨询专业律师（即我），以便通过法律途径来维护您的合法权益。
希望以上解答能够对您有所帮助。如果您还有其他问题或需要进一步的法律帮助，请随时向我提问。