结论前置：地皮拆迁补偿款的归属，主要取决于你与买方在土地转让合同中的具体约定。若合同中明确约定了拆迁补偿款的归属，则按约定执行；若合同中没有明确约定，则可能需要根据相关法律法规及实际情况进行综合判断。

详细分析：

1. 合同约定优先：

   • 你与买方签订的土地转让合同中，如果明确规定了拆迁补偿款的归属，那么无论拆迁发生在何时，补偿款都应按照合同约定的方式分配。
   • 如果合同中没有提及拆迁补偿款，或者约定不明确，那么就需要参考相关法律法规及实际情况来确定补偿款的归属。

2. 法律法规参考：

   • 根据《中华人民共和国土地管理法》等相关法律法规，土地的所有权和使用权是可以依法转让的。转让后，原土地权利人（即你）将不再享有该土地的权利，包括拆迁补偿权。
   • 但是，如果转让合同中存在特殊约定，或者拆迁补偿款是基于你原有的某种权利（如土地使用权的剩余年限、特殊贡献等）而发放的，那么你可能仍有权获得部分或全部补偿款。

3. 实际情况考量：

   • 需要考虑拆迁的具体原因、时间、补偿政策等因素。如果拆迁是发生在土地转让之后，且补偿政策是基于土地现状进行补偿的，那么补偿款通常应归买方所有。
   • 如果拆迁是与你原有的某种权利或贡献直接相关的，或者拆迁补偿款中包含了对你原有权利的补偿，那么你可能有权主张部分或全部补偿款。

建议：

• 首先，查阅你与买方签订的土地转让合同，看是否有关于拆迁补偿款的明确约定。
• 如果合同中没有明确约定，或者你对约定有疑问，建议咨询当地土地管理部门或专业律师，以获取更具体的法律意见。
• 在与买方协商或处理拆迁补偿事宜时，务必保留好相关证据和文件，以便在必要时维护自己的合法权益。