当面临拆迁时，如果土地证登记在他人名下，但房屋实际由你建造并居住，补偿款的归属和分配确实是一个需要细致分析的问题。以下是对这一情况的详细解答：
一、补偿原则与法律依据
房屋补偿归属：
- 房屋补偿款通常应归实际建造者和使用者所有。这是因为房屋作为独立的财产，其补偿款应基于实际的使用和建造情况来分配。
- 你需要提供建房手续、长期居住证明（如水电费缴纳记录、物业证明等）来佐证你对房屋的实际占有和使用权益。
土地补偿归属：
- 土地补偿款则归属于土地证登记的权利人，因为土地使用权以登记为准。
双方约定：
- 如果双方之间有关于补偿款分配的约定或协议，那么补偿款的分配可能需要根据这些具体情况进行调整。
二、补偿方式与影响因素
补偿方式：
- 货币补偿：根据房屋估价一次性支付价款。
- 产权调换：以建设单位所有的房屋与被拆除房屋对换产权。
- 结合补偿：货币补偿与产权调换相结合。
影响因素：
- 房屋的建造时间、合法性、双方的实际使用情况等都会影响补偿款的分配。
- 当地拆迁政策和相关法规的具体规定也是重要的影响因素。
三、解决争议的途径与建议
协商解决：
- 首先，建议与土地证所有者进行友好协商，共同探讨补偿的分配方案。
- 根据各自的贡献大小，如建房成本、土地使用情况等，协商确定合理的补偿分配比例。
申请调解：
- 如果协商不成，可以向当地的基层调解组织（如村委会、居委会）或专门的拆迁纠纷调解机构申请调解。
法律途径：
- 如果调解也无法解决争议，可以通过法律途径来维护自己的权益。建议咨询专业律师，了解具体的法律程序和诉讼要求。
- 准备充分的证据材料，包括建房手续、居住证明、与土地证所有者的沟通记录等，以便在诉讼中证明自己的权益。
其他建议：
- 仔细研究当地的法律法规和拆迁政策，确保自己的权益得到保障。
- 在拆迁过程中积极配合拆迁部门的工作，如实提供证据和信息。
- 保持冷静和理性，避免采取过激行为或言语攻击等不当行为。
综上所述，当土地证是别人的但房子是你的时，在拆迁补偿中你应重点关注房屋补偿部分，并积极与土地证所有者协商解决补偿款分配问题。如果协商不成，可以依次尝试调解和法律途径来维护自己的合法权益。在整个过程中，保持冷静和理性，收集充分的证据来支持自己的主张是非常重要的。