虚假租赁属于违法行为，具体可能构成民事欺诈或刑事诈骗。
民事欺诈：在民事法律关系中，虚假租赁可能构成欺诈行为。根据《民法典》的相关规定，一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。因此，如果出租人故意隐瞒租赁房屋的真实情况，或者虚构租赁房屋的事实，与承租人签订租赁合同，承租人可以主张撤销该租赁合同，并要求出租人承担相应的民事责任。
刑事诈骗：在刑事法律关系中，如果出租人以非法占有为目的，通过虚假租赁的方式骗取承租人的财物，且数额较大的，可能构成诈骗罪。根据《刑法》的相关规定，诈骗公私财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。
综上所述，虚假租赁不仅违反了民事法律的规定，还可能触犯刑事法律。因此，在签订租赁合同时，承租人应当仔细审查租赁房屋的真实情况，确保合同的合法性和有效性。如果遇到虚假租赁的情况，应当及时咨询专业律师，维护自己的合法权益。