在拆迁安置协议无法履行的情况下，房屋的定价问题是一个核心且复杂的问题，涉及多个法律层面和实际操作环节。以下是对该问题的全面分析：

结论前置

房屋定价在拆迁安置协议无法履行时，需综合考虑市场评估价、被拆迁房屋的具体情况、以及拆迁政策等因素，通过协商、评估或法律程序来确定。

详细分析

1. 市场评估价为基础：

   • 通常情况下，房屋的定价会首先参考市场评估价，即根据房屋的位置、面积、结构、装修等因素，由专业的评估机构或评估师进行评估得出的价格。
   • 市场评估价能够较为客观地反映房屋的市场价值，是拆迁补偿的重要依据。

2. 考虑被拆迁房屋的具体情况：

   • 除了市场评估价，还需要考虑被拆迁房屋的具体情况，如房屋的使用年限、历史价值、特殊用途等。
   • 如果房屋具有特殊的历史意义或文化价值，其定价可能会高于市场评估价。
   • 同时，如果房屋存在瑕疵或损坏，其定价可能会相应降低。

3. 拆迁政策的影响：

   • 拆迁政策是房屋定价的另一个重要因素。不同的拆迁项目、不同的地区，其拆迁政策可能会有所不同。
   • 拆迁政策中可能会规定房屋补偿的标准、方式等，这些都会直接影响房屋的定价。
   • 因此，在确定房屋定价时，需要仔细研究相关的拆迁政策，确保定价的合法性和合理性。

4. 协商与法律程序：

   • 如果拆迁安置协议无法履行，双方可以尝试通过协商的方式解决房屋定价问题。协商不成时，可以寻求法律途径解决。
   • 在法律程序中，法院或仲裁机构可能会根据相关法律法规和证据材料，对房屋定价进行裁决或调解。

5. 特殊情况的考虑：

   • 如果房屋存在产权争议、抵押权等特殊情况，其定价可能会更加复杂。在这些情况下，需要更加谨慎地处理房屋定价问题，确保各方的合法权益得到保障。

综上所述，拆迁安置协议无法履行时房屋的定价问题是一个综合性问题，需要综合考虑多个因素。建议双方首先尝试通过协商的方式解决，如果协商不成，可以寻求专业的法律帮助，通过法律程序来确定房屋的定价。如果你有具体的法律问题或需要进一步的帮助，请直接向我咨询。