针对您提出的问题，即开发商在败诉并给买受人退房退款后，发现新证据的情况，以下是我的详细解答：

结论：开发商在败诉并退房退款后，即使发现新证据，也不能直接要求买受人再买回去。开发商需要根据新证据的性质和影响力，通过法律途径寻求救济，可能涉及赔偿或其他法律责任。

分析：

1. 法律判决的效力：一旦法院作出判决，要求开发商退房退款，该判决即具有法律效力，必须履行。开发商不能因发现新证据而单方面改变判决结果。

2. 新证据的处理：

   • 上诉或再审：如果新证据足以推翻原判决，开发商可以在法定期限内提起上诉或申请再审。法院会根据新证据重新审理案件，并作出新的判决。
   • 另行起诉：如果新证据与原判决无直接关联，但涉及其他法律责任或赔偿问题，开发商可以另行起诉，要求买受人承担相应责任。

3. 买受人的权益：买受人根据原判决获得的退房退款权利是受法律保护的。开发商不能因发现新证据而要求买受人放弃这些权利。如果开发商提出新的诉讼或要求，买受人可以依法应诉或反驳。

4. 赔偿问题：

   • 如果开发商因新证据而提起的诉讼获得法院支持，买受人可能需要承担一定的赔偿责任。但具体赔偿金额和方式需由法院根据案件具体情况判决。
   • 如果开发商的诉讼被驳回或买受人成功反驳了开发商的诉求，买受人则无需承担任何赔偿责任。

建议：

• 开发商在发现新证据后，应及时咨询专业律师，评估新证据的法律效力和对原判决的影响。
• 根据律师的建议，决定是否提起上诉、申请再审或另行起诉。
• 在整个过程中，开发商应尊重法律判决的效力，依法履行判决义务，并维护买受人的合法权益。

总之，开发商在败诉并退房退款后发现新证据时，不能直接要求买受人再买回去。而应通过法律途径寻求救济，并根据法院的判断来承担相应的法律责任或获得赔偿。