结论前置：开发商逾期交房，无论是谁起诉，只要胜诉，符合赔偿条件的业主通常都能获得赔偿，但具体赔偿情况需依据合同约定和法律规定来确定。

详细分析：

1. 合同相对性原则：

   • 在房屋买卖合同中，开发商与购房者之间是合同关系。开发商逾期交房，违反了合同约定的交房时间，构成违约。
   • 根据合同相对性原则，违约责任应由违约方（即开发商）向守约方（即购房者）承担。因此，购房者有权依据合同约定要求开发商承担逾期交房的违约责任。

2. 赔偿的普遍性与个别性：

   • 普遍性：如果开发商逾期交房，且购房者能够证明其因此遭受了损失（如租房费用、利息损失等），那么购房者通常有权要求开发商进行赔偿。这种赔偿是基于合同违约而产生的，因此，只要购房者符合赔偿条件，无论是否主动起诉，理论上在胜诉的情况下都应获得赔偿。但实际操作中，需要购房者主动主张权利，通过法律途径来确认和实现赔偿。
   • 个别性：虽然赔偿具有普遍性，但具体赔偿金额和方式可能因合同条款、购房者实际损失情况等因素而有所不同。例如，合同中可能约定了逾期交房的违约金计算方式，或者购房者需要提供证据证明其实际损失。因此，每个购房者的赔偿情况可能存在差异。

3. 起诉与赔偿的关系：

   • 起诉是购房者维护自身权益的一种法律手段。如果购房者认为开发商逾期交房给自己造成了损失，可以选择向法院提起诉讼，要求开发商承担违约责任并赔偿损失。
   • 胜诉后，法院会依法判决开发商向购房者支付相应的赔偿金。但需要注意的是，即使购房者没有主动起诉，如果其他购房者起诉并胜诉，且法院判决的赔偿标准具有普遍适用性（如基于合同条款的统一约定），那么未起诉的购房者理论上也可以依据相同标准向开发商主张赔偿（但实际操作中可能需要通过协商、调解或另行起诉等方式来实现）。不过，为了保障自身权益，建议购房者在发现开发商逾期交房时，及时咨询专业律师并考虑采取法律行动。

4. 实际操作建议：

   • 保留证据：购房者应妥善保管与购房相关的所有文件和证据，如购房合同、付款凭证、交房通知等，以便在需要时证明自己的权益。
   • 及时咨询：发现开发商逾期交房后，购房者应及时咨询专业律师，了解自己的权利和义务，以及可能的赔偿方式和金额。
   • 集体行动：如果多个购房者都遇到了开发商逾期交房的问题，可以考虑集体行动，共同委托律师进行维权，以降低维权成本并提高维权效率。

总结：开发商逾期交房，购房者有权要求开发商承担违约责任并赔偿损失。无论是谁起诉，只要胜诉且符合赔偿条件，购房者通常都能获得赔偿。但具体赔偿情况需依据合同约定和法律规定来确定。因此，建议购房者在遇到此类问题时及时咨询专业律师并采取相应的法律行动。如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。