物业对业主和租户收取不同的停车费，业主确实有权起诉。以下是对这一问题的详细分析：

1. 法律依据：根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，物业服务提供者应当遵循公平、合理、公开的原则，为业主和租户提供物业服务。如果物业对业主和租户在停车费上实行不同的收费标准，且这种差异没有合理依据，就可能违反了公平原则，构成了对业主或租户的不当待遇。

2. 起诉理由：业主可以基于以下理由提起诉讼：

   • 不公平待遇：物业对业主和租户实行不同的停车费标准，如果没有合理解释，就构成了对其中一方的不公平待遇。
   • 违反合同：如果业主与物业之间签订了物业服务合同，且合同中明确规定了停车费的收费标准，那么物业擅自改变收费标准或对不同群体实行不同标准，就违反了合同约定。
   • 侵犯权益：物业的不当收费行为可能侵犯了业主的合法权益，如财产权、公平交易权等。

3. 诉讼途径：业主可以通过以下途径提起诉讼：

   • 向法院起诉：业主可以准备好相关证据，如物业服务合同、停车费收据、差异收费的证据等，向法院提起民事诉讼，要求物业停止不当收费行为，并赔偿因此造成的损失。
   • 向相关部门投诉：业主也可以先向当地的住房城乡建设部门、物价管理部门等投诉，请求这些部门对物业的收费行为进行监管和查处。

4. 建议：在提起诉讼之前，业主可以先尝试与物业进行协商，了解差异收费的具体原因，并寻求解决方案。如果协商无果，再考虑通过法律途径维护自己的权益。

综上所述，物业对业主和租户收取不同的停车费，如果没有合理依据，业主是有权起诉的。在起诉之前，建议业主先尝试与物业协商，并准备好相关证据以备不时之需。