结论前置：停车费业主和租户不一致是否合法，需根据具体情况判断，关键在于是否符合法律法规、小区管理规定及合同约定。
合法情况分析
基于合同约定：
- 如果业主与物业公司签订的物业服务合同中，明确约定了业主和租户停车费的不同标准，并且这种约定在租客租房时已得到明确告知，租客对此表示接受，那么这种区别对待是合法的。例如，合同中可能规定业主每月停车费为固定金额，而租户则按次或按天计费，只要这种约定不违反法律法规的强制性规定，即具有法律效力。
基于小区管理规定且合理：
- 小区业主大会通过合法程序制定的停车管理规定，若对业主和租户停车费作出区分，并且该规定旨在合理管理小区停车秩序、保障业主基本停车权益等合理需求，同时不违反法律法规的强制性规定，则此种区别对待也是合法的。比如，在车位紧张的情况下，为保障业主停车，经业主大会表决通过，可以设定业主较低、租户较高的停车费，以调控外来车辆。
区分成本差异：
- 如果能证明业主和租户停车所产生的管理成本存在显著差异，如为业主提供了专属车位维护、长期车位预留等额外服务，而租户未享受这些服务，那么基于成本差异制定的不同收费标准可能是合法且合理的。
不合法情况分析
存在不合理歧视：
- 若仅仅因租客身份而随意提高停车费，且无合理的成本依据或管理需要，构成身份歧视，则可能不合法。例如，在车位充足、管理成本无显著差异的情况下，租客停车费远高于业主，可能被认定为不合理的区别对待。
违反相关法律法规：
- 若地方有明确的法律法规禁止在停车收费等方面对租客和业主进行不合理的差别对待，而物业公司或业主委员会违反了这些规定，则此种区别对待违法。比如，某些地方政府要求小区停车服务应一视同仁，不得因身份设置明显不合理的收费差异。
违反租赁合同条款：
- 如果租赁合同中明确规定了租客与业主在停车费上应享受同等待遇，而物业公司或停车场管理方未遵守此约定，则此种区别对待同样违法。
综合建议
- 审查合同与规定：业主和租户在签订租赁合同时，应仔细审查合同条款，特别是关于停车费的部分，以及小区的管理规定，以确保自己的合法权益不受侵害。
- 合理沟通与协商：如果对停车费有异议，可以向物业服务企业提出质询并要求其提供合理的解释和依据。双方应尝试通过沟通协商解决问题，避免不必要的法律纠纷。
- 寻求法律帮助：如无法协商解决争议，可寻求当地房地产管理部门或消费者协会的帮助进行调解或投诉。在必要时，也可以考虑通过法律途径维护自己的权益。
综上所述，停车费业主和租户不一致是否合法，需根据具体情况判断。在处理相关问题时，应综合考虑合同约定、小区管理规定以及法律法规等多个方面，确保公平合理。如果你有具体的法律问题或需要进一步的法律帮助，可以直接向我咨询。