未备案的网签合同，开发商不可以单方撤销。下面我将从几个方面详细解释这一结论：
合同效力：网签合同，即使未备案，只要其内容合法、双方意思表示真实，且不违反法律法规的强制性规定，那么该合同就具有法律效力。开发商不能仅凭合同未备案就单方面撤销。
备案性质：备案通常是一种行政管理手段，用于确保合同的合法性和真实性，但并不影响合同本身的效力。未备案只是意味着合同尚未在相关机构进行登记，但并不意味着合同无效或可撤销。
单方撤销条件：在合同法中，单方撤销合同需要满足特定的条件，如存在重大误解、欺诈、胁迫等情形。未备案并不属于这些可以单方撤销合同的情形之一。
法律后果：如果开发商擅自单方撤销未备案的网签合同，可能会面临承担违约责任的风险。因为合同一旦成立并生效，就对双方具有法律约束力，任何一方违反合同约定都需要承担相应的法律责任。
综上所述，未备案的网签合同开发商不可以单方撤销。如果开发商有此类行为或你有其他相关法律问题，可以直接向我咨询，我会为你提供更详细的法律分析和建议。