购房网签合同没有备案，在特定条件下是可以撤回重签的。以下是从不同角度对这一问题的详细分析：
一、可撤回重签的常见情形
买卖双方协商一致：
- 如果买卖双方就撤销网签合同并重新签订达成一致意见，这是最常见且最直接的情形。双方可以签署相关的协议或确认书，明确撤回原合同并重新签订的意愿。
购房合同存在法定无效或可撤销情形：
- 无效情形：如开发商未取得预售许可证即与购房者签订合同并进行网签，此类合同因违反法律强制性规定而无效。购房者可以依法申请撤销原网签合同，并重新签订符合法律规定的合同。
- 可撤销情形：若合同签订过程中存在欺诈、胁迫、重大误解等情形，受损害方有权请求人民法院或仲裁机构撤销合同。例如，开发商隐瞒房屋质量缺陷导致购房者误签合同，购房者可通过法律途径维权，要求撤销原合同并重新签订。
贷款审批未通过：
- 购房者以贷款方式支付房款，但因银行审批不通过且无法通过其他方式筹集资金导致无法履行合同。在此情况下，购房者需提供银行出具的贷款不予批准的书面通知，并经开发商同意后，可申请撤销原网签合同并重新签订（如果双方愿意继续交易的话）。
交易未完成且符合其他条件：
- 若购房合同尚未履行完毕，即房屋尚未交付或未完成过户手续，且不存在其他阻碍撤销的情形，则仍有可能撤销原网签合同并重新签订。
二、撤回重签的程序
准备材料：
- 买卖双方需根据当地房地产管理部门的要求准备相关申请材料，包括但不限于撤销备案申请书、身份证明、原购房合同及网签证明、双方协商一致的协议或确认书（如有）、银行贷款不予批准的书面通知（如适用）等。
提交申请：
- 将准备好的材料提交至当地房地产管理部门或相关机构，并填写相应的申请表格。确保所有材料真实、完整且符合规定要求。
审核处理：
- 房地产管理部门会对提交的申请进行审核，核实申请理由是否充分、材料是否真实有效以及是否符合相关法律法规和政策要求。审核通过后，会出具撤销备案的证明文件或同意撤销的批复。
办理撤销与重签：
- 在获得撤销备案的证明文件或同意撤销的批复后，买卖双方可按照约定办理后续的撤销手续，如解除原网签合同。之后，如果双方愿意继续交易，可以重新签订购房合同并进行网签备案。
三、注意事项
- 地区差异：不同地区对于购房网签合同撤销备案并重新签订的具体规定和操作流程可能存在差异。因此，在决定撤回重签前，建议详细咨询当地房地产管理部门以获取准确信息。
- 费用与时间成本：撤回重签可能会涉及一定的费用和时间成本，包括申请费、材料准备费以及等待审核和处理的时间等。买卖双方应充分考虑这些因素并做出合理决策。
- 谨慎决策：撤回重签是一个严肃的法律行为，可能对买卖双方的权益产生重大影响。因此，在做出决策前应谨慎考虑各种因素，并确保决策的合法性和合理性。
四、法律后果
- 如果撤回重签的申请得到批准，原网签合同将被撤销，双方之间的权利义务关系将按照新签订的合同来确定。
- 如果撤回重签的申请未得到批准，或者双方无法就重新签订合同达成一致意见，则原网签合同将继续有效，双方应继续履行合同义务。
总结来说，购房网签合同没有备案在特定条件下是可以撤回重签的。但这一过程需要遵循严格的法律程序和规定，并充分考虑各种因素。如果你在此过程中遇到任何问题或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。