关于您提到的“返还租赁物”和“租赁物灭失”的问题，我可以从法律角度为您详细解答。

核心结论：

1. 租赁物应按时返还：根据租赁合同的约定，承租人应当在租赁期限届满时或者按照合同约定的方式返还租赁物。
2. 租赁物灭失的责任：若租赁物在租赁期间灭失，责任归属需根据灭失的原因及合同约定来确定。

详细分析：

1. 返还租赁物：

   • 承租人应当妥善保管租赁物，并在租赁期限届满或合同提前终止时，按照约定的方式返还给出租人。
   • 如果承租人未能按时返还租赁物，可能构成违约，需要承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

2. 租赁物灭失：

   • 自然灾害等不可抗力：如果租赁物因自然灾害（如地震、洪水等）等不可抗力因素灭失，且承租人已尽到妥善保管义务，那么承租人通常不承担责任。但具体责任归属还需根据合同约定及法律规定来判断。
   • 承租人过错：如果租赁物因承租人的过错（如疏忽大意、管理不善等）而灭失，承租人需要承担相应的赔偿责任，赔偿范围一般包括租赁物的价值及出租人因此遭受的其他损失。
   • 出租人过错或租赁物本身问题：如果租赁物因出租人的过错（如提供的租赁物存在质量缺陷）或租赁物本身的问题（如自然损耗、老化等）而灭失，承租人通常不承担责任，且有权要求出租人承担相应的损失赔偿责任。

法律建议：

• 在签订租赁合同时，双方应明确约定租赁物的返还方式、时间以及灭失时的责任归属等条款，以避免未来产生纠纷。
• 如果租赁物在租赁期间灭失，双方应及时沟通并协商处理方案，必要时可寻求法律途径解决争议。

希望以上解答能够对您有所帮助。如果您在房产租赁或其他法律领域有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。