房屋没有居住且没缴纳物业费，物业起诉是有效的。具体分析如下：

一、物业起诉的法律依据

根据《物业管理条例》第四十一条，业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。即使房屋未居住，只要物业服务合同中有明确约定，业主仍需按约定缴纳物业费。若业主未按时缴纳，物业公司有权依法向法院提起诉讼，要求业主履行缴费义务。

二、应对物业起诉的建议

1. 核实欠费情况：

   • 查阅物业合同或缴费记录，明确欠缴的物业费具体金额及时间范围。
   • 确认合同中是否约定空置房可减免物业费，若存在此类条款，需收集房屋空置证据。

2. 积极沟通与协商：

   • 主动联系物业公司，说明未居住原因，提出补缴方案或申请费用减免。
   • 寻求社区居委会或业主委员会的调解，促成双方达成和解协议。

3. 法律途径应对诉讼：

   • 若协商未果，需准备答辩材料，包括能证明房屋空置的证据及不可抗力因素等。
   • 出庭应诉，主张合理诉求，如依据《物业管理条例》要求按实际服务成本调整费用，或根据地方性法规申请空置房折扣。
   • 若败诉，需在判决书规定的期限内支付物业费及可能产生的滞纳金；若胜诉，应配合法院执行相关裁定。

三、后续预防措施

• 定期关注房屋状态：即使未居住，也需定期检查房屋设施，避免因管理疏漏引发纠纷。
• 及时履行合同义务：按合同约定缴纳物业费，避免产生额外法律风险。

综上所述，房屋没有居住且没缴纳物业费时，物业起诉是有效的。业主应积极应对，通过核实欠费情况、积极沟通与协商以及法律途径应对诉讼等方式来解决问题。同时，也需加强后续预防措施，避免类似纠纷的再次发生。