针对您提出的问题，关于案外人擅自出售拆迁房，购买人购买后又出售给他人，他人如何维权，以及是主张合同无效还是采取其他措施，以下是我的详细解答：
结论前置：
他人（即后续的购买人）在发现所购房屋存在权属争议或合同无效的情况下，可以首先尝试与出售方协商解决；协商无果时，可以依法向法院提起诉讼，请求确认合同无效或要求出售方承担违约责任，并赔偿损失。具体维权方式需根据案件实际情况和法律规定来确定。
详细分析：
合同效力问题：
- 如果案外人（即最初的出售方）并非拆迁房的合法所有权人，且未经合法所有权人授权或追认，则其擅自出售拆迁房的行为构成无权处分。根据《民法典》的相关规定，无权处分他人财产的，订立的买卖合同效力待定。
- 若合法所有权人拒绝追认，则该买卖合同自始无效。此时，后续的购买人可以主张合同无效，并要求出售方返还购房款及赔偿损失。
维权途径：
- 协商解决：在发现合同可能无效或存在权属争议时，首先可以尝试与出售方进行友好协商，寻求解决方案。
- 提起诉讼：若协商无果，后续的购买人可以依法向法院提起诉讼。根据案件具体情况，可以请求法院确认合同无效、解除合同、要求出售方承担违约责任并赔偿损失等。
证据收集：
- 在维权过程中，后续的购买人应尽可能收集相关证据，如购房合同、付款凭证、房屋权属证明、拆迁安置协议等，以证明自己的合法权益和出售方的违约行为。
法律后果：
- 如果合同被确认无效，则出售方应返还购房款及赔偿因此给购买人造成的损失。
- 如果出售方构成欺诈或恶意违约，还可能面临法律制裁和赔偿责任。
综上所述，后续的购买人在发现所购房屋存在权属争议或合同无效的情况下，应首先尝试与出售方协商解决；协商无果时，可以依法向法院提起诉讼，并根据案件实际情况和法律规定来主张自己的权益。在维权过程中，务必注意收集相关证据，以确保自己的合法权益得到有效保护。