单独选址项目不能只办理农转用土地，还需要经过相应的用地审核。具体分析如下：

一. 单独选址项目用地的特殊性

• 单独选址项目通常指的是那些因特殊需要而在土地利用总体规划确定的城市和村庄、集镇建设用地范围外的建设项目，如能源、交通、水利、军事设施等。
• 这类项目用地往往需要单独进行选址和用地审批，不能简单地只办理农转用土地手续。

二. 农转用土地的含义与限制

• 农转用土地，即将农用地转为建设用地，是土地用途转变的一种形式。
• 但农转用并不等同于用地审批，它只是改变了土地的性质，并不直接赋予项目用地权。

三. 用地审核的必要性

• 根据《中华人民共和国土地管理法》的相关规定，建设项目需要使用土地的，必须依法申请、经批准使用国有土地或集体土地。
• 单独选址项目作为特殊的建设项目，同样需要按照法定程序进行用地审核，以确保项目的合法性和土地的合理利用。
• 用地审核是对项目用地合法性、合规性的全面审查，是项目用地不可或缺的一环。

四. 综合分析与结论

• 因此，单独选址项目不能只办理农转用土地，而是需要在农转用的基础上，进一步办理用地审核手续。
• 只有经过完整的用地审核流程，项目才能获得合法的用地权，从而确保项目的顺利进行。

综上所述，单独选址项目不能只办理农转用土地，而是需要按照法定程序进行用地审核。如有进一步需要，您可以继续咨询我。