民法典757条规定原文-马海东律师|法行宝
2025-03-02 合同纠纷

《中华人民共和国民法典》第七百五十七条是关于租赁期限届满租赁物归属的规定。具体内容如下:

第七百五十七条 出租人和承租人可以约定租赁期限届满租赁物的归属;对租赁物的归属没有约定或者约定不明确,依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的,租赁物的所有权归出租人。

一. 租赁物归属的约定

  • 在租赁合同中,出租人和承租人可以自由约定租赁期限届满时租赁物的归属。这是合同意思自治原则的体现,允许双方当事人根据自身需求和利益进行协商和约定。

二. 租赁物归属的法定规则

  • 当租赁合同中未约定租赁物的归属,或者约定不明确且无法通过其他方式(如依据本法第五百一十条的规定)确定时,根据本条规定,租赁物的所有权归出租人所有。这是法律为填补合同漏洞而设定的默认规则,旨在保护出租人的所有权不受侵害。

三. 合同漏洞填补规则

  • 本条提到的“依据本法第五百一十条的规定”进行合同漏洞填补,实际上是指当合同对某项内容没有约定或约定不明确时,双方当事人可以协议补充;不能达成补充协议的,按照合同相关条款或者交易习惯确定。如果仍不能确定,则适用法律规定的默认规则或裁判者根据公平原则进行裁量。

  • 例如,在融资租赁合同中,如果当事人对租赁期限届满时租赁物的归属没有约定或约定不明,法院可能会根据融资租赁合同的性质、目的以及交易习惯等因素来判断租赁物的归属。

我的观点:在签订租赁合同时,双方当事人应当明确约定租赁期限届满时租赁物的归属,以避免后续产生纠纷。如果合同中没有明确约定,则应当了解并遵守法律规定的默认规则,即租赁物的所有权归出租人所有。同时,在合同履行过程中,双方当事人也应当保持诚信,按照合同约定履行各自的义务。如有进一步需要,您可以继续咨询我。