关于您提出的“签了购房合同，交了定金，卖方有贷款没还清是否可以解约”的问题，以下是我的详细解答：
首先，我们需要明确的是，购房合同的解除并不是随意进行的，它必须基于一定的法律事由或合同约定。在您所描述的情况中，卖方有贷款未还清并不直接构成合同解除的法定事由。然而，这并不意味着您无法解除合同，具体还需要根据合同的约定以及实际情况来判断。
一、合同约定的解除条件
协商一致解除：如果合同双方在合同中明确约定了某种情况下可以协商一致解除合同，并且当前情况符合该约定，那么您与卖方可以协商解除合同。
约定的解除条件成就：如果合同中明确规定了某些特定条件成就时可以解除合同，比如卖方未能在规定时间内还清贷款等，且这些条件现在已经成就，那么您有权根据合同约定解除合同。
二、法定解除条件
根据《民法典》的相关规定，以下情况下当事人可以解除合同：
因不可抗力致使不能实现合同目的：如果因为不可抗力（如自然灾害、政府行为等）导致合同无法继续履行，且该不可抗力是合同双方都无法预见、无法避免且无法克服的，那么合同可以解除。
一方明确表示或行为表明不履行主要债务：在合同履行期限届满之前，如果卖方明确表示或者以自己的行为表明不再履行主要债务（如拒绝继续还款、拒绝交付房屋等），那么您有权解除合同。
迟延履行主要债务：如果卖方迟延履行主要债务（如未按时还款导致房屋无法过户等），且经您催告后在合理期限内仍未履行，那么您也有权解除合同。
三、定金问题
如果您决定解除合同，并且合同中有关于定金退还的约定，那么您应该根据合同约定来处理定金问题。如果合同没有明确约定，那么您需要与卖方协商处理定金的退还事宜。如果协商不成，您可以通过法律途径来维护自己的权益。
综上所述，签了购房合同并交了定金后，如果卖方有贷款没还清，您并不能直接以此为由解除合同。您需要仔细审查合同条款以及根据实际情况来判断是否存在解除合同的法定事由或约定事由。如果存在相关事由，您可以与卖方协商解除合同或采取法律途径来维护自己的权益。