结论：买房交了定金后不签解约合同，本身并不直接构成“犯法”，但可能涉及违约责任及定金的处理问题，具体需根据双方约定及实际情况来判断。
一、定金的法律性质与违约责任
定金的法律属性：
- 根据《中华人民共和国民法典》第五百八十六条，定金是作为债权的担保而交付的，具有“成约定金”的效力。这意味着，交付定金后，双方都负有签订主合同的义务。
- 若因一方原因导致合同无法订立，需承担相应的违约责任。具体来说，如果是收受定金的一方违约，应双倍返还定金；如果是给付定金的一方违约，则定金不予退还。
不签解约合同的法律后果：
- 不签解约合同本身并不直接构成违法，但可能表明你或对方不愿继续履行原定的购房合同，从而触发违约责任。
- 如果双方能够就解约事宜达成一致，即使不签订书面的解约合同，也可以通过其他方式（如口头协议、邮件、短信等）确认解约意向，并处理定金等后续事宜。然而，为了保障双方权益，建议尽量签订书面解约合同，明确双方的权利义务。
二、不同情况下的处理建议
如果买方决定不购买房屋：
- 买方应主动与卖方沟通，说明解约意愿，并协商定金的处理方式。
- 如果卖方同意解约并退还定金（或部分定金），双方可以签订解约协议或确认解约的书面文件。
- 如果卖方不同意解约或要求买方承担违约责任（如不予退还定金），买方需根据合同约定及实际情况评估风险，并考虑是否通过法律途径解决争议。
如果卖方存在违约行为导致买方解约：
- 买方应收集卖方违约的证据（如未按时交房、房屋存在质量问题等），并与卖方沟通解约及赔偿事宜。
- 如果卖方同意解约并赔偿损失，双方可以签订解约及赔偿协议。
- 如果卖方不同意解约或赔偿，买方可以向法院提起诉讼，要求卖方承担违约责任并赔偿损失。
三、风险防范与建议
签约前核查资质与合同条款：
- 在支付定金前，买方应核查卖方的资质（如五证是否齐全）及房屋状况（如是否存在抵押、查封等）。
- 仔细阅读购房合同条款，特别是关于定金、违约责任、解约条件等方面的约定。
保留证据与沟通记录：
- 所有与卖方的沟通（包括口头、邮件、短信等）都应保留记录，作为后续维权的证据。
- 如果可能的话，尽量通过书面方式确认解约意向及定金处理方式。
及时咨询专业律师：
- 如果在解约过程中遇到复杂问题或争议无法解决，建议及时咨询专业律师（当然，你可以直接向我咨询），以获取专业的法律意见和帮助。
示例说明：假设买方小李支付了10万元定金给卖方小张，但后来因个人原因决定不购买房屋。小李应主动与小张沟通解约事宜，并协商定金的处理方式。如果小张同意解约并退还定金（或部分定金），双方可以签订解约协议或确认解约的书面文件。如果小张不同意解约或要求小李承担违约责任（如不予退还定金），小李需根据合同约定及实际情况评估风险，并考虑是否通过法律途径解决争议。