建筑增加投资人后，如需办理工规证（即建设工程规划许可证），需按照相关流程进行申请，并确保满足所有法定条件和要求。以下是具体的办理流程及注意事项：

一. 办理流程

1. 准备申请材料

   • 更新后的企业法人营业执照：由于增加了投资人，企业的营业执照可能需要进行变更，确保提交的是最新的版本。
   • 新的股东会决议或合伙协议：证明投资人变更的合法性，需明确新的投资比例、权益分配等。
   • 项目相关文件：包括土地使用权证、建设用地规划许可证、已批准的设计方案（如总平面图、建筑设计图等）、环境影响评价文件等。
   • 其他必要材料：根据当地规划部门的要求，可能还需要提交其他相关材料，如企业资质证明、法定代表人身份证明等。

2. 提交申请

   • 将准备好的申请材料提交至当地规划部门，并填写相应的申请表。
   • 确保所有材料齐全、准确，并符合法定形式。

3. 审查与核准

   • 规划部门将对申请材料进行审查，包括项目的合规性、设计方案的合理性等。
   • 如需要，规划部门可能会组织专家评审或进行现场勘查。
   • 审查通过后，规划部门将核发建设工程规划许可证。

二. 注意事项

1. 了解当地政策：不同地区的规划政策可能有所不同，建议在申请前详细了解当地的政策要求和办理流程。
2. 确保材料真实有效：所有提交的材料必须真实、有效，否则可能会影响申请的批准。
3. 及时跟进进度：在申请过程中，及时与规划部门沟通，了解申请进度，以便及时补充材料或解决问题。
4. 遵守相关法律法规：在办理工规证的过程中，应严格遵守相关法律法规，确保项目的合法性和合规性。

我建议，在办理工规证前，先与当地规划部门进行沟通，了解具体的办理要求和流程。同时，也可以考虑聘请专业的咨询机构或律师进行协助，以确保申请的顺利进行。如有进一步需要，您可以继续咨询我。