规划条件通知书在一定条件下是可诉的，特别是当它直接对当事人的权利义务产生实际影响时。以下是对此问题的详细分析：

一. 可诉的情况

1. 对当事人权利义务产生实际影响：

   • 如果规划条件通知书明确规定了具体的规划条件，这些条件直接限制了土地或建筑的使用方式，从而对当事人的财产权益产生了实质性的影响，那么当事人可以针对该规划条件通知书提起行政诉讼。
   • 例如，规划条件通知书中规定某块土地只能用于建设低层住宅，而当事人原计划建设高层商业楼，这种规划条件直接影响了当事人的开发和建设权益，因此可诉。

2. 作为具体行政行为的一部分且具有独立性：

   • 规划条件通知书通常是行政机关在土地规划、建设审批等过程中作出的具体行政行为的一部分。如果它本身具有相对独立性，并对当事人的权利义务产生了实际的拘束力，那么也可以成为行政诉讼的对象。

3. 法律依据：

   • 根据《行政诉讼法》第二条，公民、法人或其他组织认为行政机关的行政行为侵犯其合法权益时，有权向人民法院提起诉讼。
   • 同时，《行政诉讼法》第十二条也规定了人民法院受理的行政诉讼案件范围，包括对行政机关作出的关于确认土地、矿藏、水流、森林、山岭、草原、荒地、滩涂、海域等自然资源的所有权或者使用权的决定不服的诉讼。规划条件通知书作为涉及土地使用权的行政行为，在其对当事人权利义务产生实际影响时，自然属于可诉范围。

二. 不可诉的情况

• 如果规划条件通知书只是作为行政程序的一部分，用于告知当事人相关的规划条件，并没有直接对当事人的权利义务产生实际影响，或者只是程序性的告知，那么通常不具有可诉性。

三. 总结

综上所述，规划条件通知书是否可诉，关键在于它是否直接对当事人的权利义务产生了实际影响。如果产生了实际影响，且符合《行政诉讼法》的相关规定，那么当事人有权向人民法院提起诉讼以维护自己的合法权益。在实际操作中，我建议当事人仔细审查规划条件通知书的内容，并结合自身情况判断是否需要采取法律措施。如有进一步需要，您可以继续咨询我。