针对您提出的“部队干休所住房置换后购房合同如何继承”的问题，以下是我为您提供的详细解答：
一、明确房屋产权性质
首先，要确定部队干休所住房的产权性质。干休所的房产可能存在多种情况，包括已取得地方房产管理部门的房产证和土地证的房产、取得军队房产部门的房产证但没有土地证的房产，以及没有房产证的房产。其中，只有已取得地方房产管理部门的房产证和土地证的房产才能依法进行继承。
二、继承流程
对于已取得地方房产证和土地证的干休所房产，其继承流程大致如下：
确认遗嘱：
- 如果被继承人（即离休老干部）留有合法有效的遗嘱，并且遗嘱中明确指定了房产的继承人，那么应按照遗嘱进行继承。
法定继承：
- 如果没有遗嘱或者遗嘱无效，那么应按照法定继承顺序进行。通常，第一顺序继承人为配偶、子女、父母；如果第一顺序继承人不存在，则由第二顺序继承人（兄弟姐妹、祖父母、外祖父母）继承。
办理继承公证：
- 继承人需要携带相关证明材料（如被继承人的死亡证明、亲属关系证明、房产证等）前往公证处办理继承公证。
过户登记：
- 公证完成后，继承人需要持公证书、房产证等材料前往不动产登记部门申请办理房屋过户手续，完成产权变更登记。
三、特殊注意事项
与干休所管理部门的沟通：
- 在整个继承过程中，继承人应与干休所管理部门保持充分沟通，了解房屋的具体产权性质、管理规定以及继承要求。这有助于确保继承行为的合法性，并避免后续可能出现的纠纷。
部分产权或特殊产权的处理：
- 如果房屋为部分产权或存在其他特殊产权情况（如仅有居住权），继承人需要特别注意。对于部分产权房屋，继承人只能继承被继承人所享有的产权份额；对于仅有居住权的房屋，居住权不能继承，老人去世后居住权消灭。
法律法规的变动：
- 由于军队房产政策可能随时间发生变化，继承人在办理继承手续前应仔细了解最新的相关法律法规和政策规定。
综上所述，部队干休所住房置换后购房合同的继承问题需要根据房屋的产权性质来确定具体的继承流程。对于已取得地方房产证和土地证的房产，可以按照上述流程进行继承；对于其他特殊产权情况，则需要根据具体情况进行特殊处理，并与干休所管理部门保持充分沟通以确保继承行为的合法性及有效性。