核心结论：若两套承租住房的租赁合同均合法有效，继承问题需分情况讨论，主要取决于租赁合同性质及被继承人意愿。以下是具体分析：

1. 若两套住房均为“公房承租”（如直管公房、单位自管公房）

• 继承规则：公房承租权本身不属于遗产，不能直接继承。但根据《民法典》及相关司法解释，与被继承人共同居住的家庭成员（如配偶、子女）有权继续承租原住房，需向公房管理单位申请变更承租人。
• 关键条件：
  • 共同居住人需在承租房屋内实际居住满一定期限（各地规定不同，如北京要求1年以上）；
  • 无其他住房；
  • 公房管理单位同意变更。
• 若两套公房承租人不同：需分别向各自管理单位申请变更，符合条件的家庭成员可分别继承承租权。

2. 若两套住房均为“私房承租”（如个人出租的商品房）

• 继承规则：私房租赁合同属于债权关系，合同权利（如继续承租权）可随被继承人遗产一并继承。但需注意：
  • 合同约定：若租赁合同明确约定“承租人死亡后合同终止”，则继承人无权继续承租；
  • 房东意愿：若合同无特殊约定，房东可能要求重新协商租金、期限等条款，甚至拒绝续租；
  • 实际使用人：若继承人未实际居住，房东可能以“转租违规”为由解除合同。
• 若两套私房租赁合同条款不同：需分别审查合同内容，可能一套可继承、另一套不可。

3. 若一套为公房、一套为私房

• 公房部分：按上述公房规则处理，共同居住人申请变更承租人；
• 私房部分：按上述私房规则处理，审查合同条款及房东意愿。

4. 特殊情形：被继承人留有遗嘱

• 若遗嘱明确指定某套住房的承租权由特定继承人继承，需优先按遗嘱执行，但仍需符合公房/私房的继承规则（如公房需共同居住人申请）。

⚠️ 风险提示

• 若两套住房均无合法继承条件（如公房无共同居住人、私房合同禁止继承），继承人可能面临腾房风险；
• 建议提前与房东、公房管理单位沟通，避免继承后产生纠纷。

建议行动：

1. 整理两套住房的租赁合同、公房管理文件；
   
2. 确认共同居住人情况（如公房）或合同条款（如私房）；
   
3. 如有争议，可携带材料进一步向我咨询具体方案。