房产证仅供办理营业执照使用是合法的。但需要注意的是，房产证并非办理营业执照的唯一或必需条件，而是证明经营场所合法使用权的重要材料之一。以下是对此问题的详细分析：

1. 房产证的作用：

   • 房产证是房屋所有权的法律凭证，能够证明房屋的所有权归属。
   • 在办理营业执照时，房产证通常作为经营场所的合法使用证明之一，以证实申请人对该场地拥有合法的使用权。

2. 办理营业执照的条件：

   • 营业执照的办理主要依据的是经营场所的合法使用证明，而非房产证本身。
   • 除了房产证，还可能需要提供其他相关文件和满足一定条件，如登记（备案）申请书、申请人身份证明、经营范围等。

3. 不同情况下的处理：

   • 自有房产：若使用自有房产作为经营场所，应提交房产证作为经营场所使用证明。
   • 租赁房产：在租赁房产作为经营场所的情况下，虽不需提供房产证原件，但通常需提供加盖房屋产权人公章或产权人签字的房产证复印件，以及租赁协议原件等。
   • 无法提供房产证：对于无法提供房产证的情况，如农村自建房尚未办理产权证明，可由所在地的村（居）委会、乡镇政府（街道办事处）等部门出具同意使用该场所作为经营场所的证明文件来替代。

4. 特殊行业与市场主体差异：

   • 不同类型的市场主体在办理营业执照时，所需的具体材料和流程可能有所差异。
   • 部分特殊行业可能还有额外的前置审批要求，因此在申请前需咨询当地工商行政管理部门。

综上所述，房产证仅供办理营业执照使用是合法的，但并非唯一或必需条件。在申请营业执照时，应综合考虑经营场所的合法使用证明、申请人身份、经营范围等多个方面，并确保满足当地工商行政管理部门的具体要求。如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。