如果签了租房合同房主不租了，你可以采取以下措施来维护自己的权益：

1. 查看合同条款：

   • 首先，仔细查看租房合同中关于违约责任的条款。合同中通常会明确房东违约不租应承担的责任，比如支付违约金、赔偿损失等。
   • 如果合同中有此类约定，你可以依据合同条款要求房东承担违约责任。

2. 与房东协商：

   • 尝试与房东进行沟通，了解其不租的具体原因，并协商解决办法。
   • 如果房东有合理理由，双方可以协商变更合同条款，如调整租金、租赁期限等，以继续履行合同。

3. 法律途径维权：

   • 如果协商无果，你可以通过法律途径来维护自己的权益。
   • 向人民法院提起诉讼，要求房东继续履行合同，交付房屋供你使用。
   • 如果因房东违约导致合同无法履行，你可以要求房东退还已支付的租金、押金，并按合同约定支付违约金。
   • 同时，因房东违约造成的其他合理损失，如搬家费、临时找房增加的费用等，也可以要求房东赔偿。

4. 保留证据：

   • 在整个过程中，务必保留好相关证据，如租房合同、付款凭证、与房东的沟通记录等。
   • 这些证据将支持你的主张，并在必要时作为法律诉讼的依据。

综上所述，如果签了租房合同房主不租了，你应先查看合同条款，与房东协商，并考虑通过法律途径来维护自己的权益。在整个过程中，保留好相关证据是非常重要的。如果你有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。