关于执行共有人房产时，共有人不同意的情况，我们可以从以下几个方面来详细分析：
核心结论
- 按份共有情况：若房产为按份共有，法院执行仅针对被执行人的份额部分，不同意的共有人可以主张自身份额。
- 共同共有情况：若为共同共有，除另有约定外，法院执行需征得全体共有人同意。但存在例外，如共有人有恶意损害债权人利益等行为时，法院可不受此限制。
- 异议处理：共有人对执行提出异议的，需按法律规定程序审查处理。
详细分析
按份共有的处理：
- 在按份共有的情况下，每个共有人对房产都享有明确的份额。因此，当法院需要对共有房产进行执行时，它只会针对被执行人的份额部分进行，而不会影响到其他共有人的份额。
- 如果不同意执行的共有人能够证明自己的份额，那么他们的份额将不会被执行。
共同共有的处理：
- 在共同共有的情况下，共有人对房产享有的是不分份额的共同所有权。因此，原则上法院在执行时需要征得全体共有人的同意。
- 但是，如果共有人中存在恶意损害债权人利益的行为，或者共有人之间对房产的分割无法达成一致，法院在权衡各方利益后，有可能对房产进行整体执行。
- 此外，如果共同共有的房产被用作债务的担保，并且该债务是共同债务，那么即使有部分共有人不同意，法院在保障不同意共有人合法权益的基础上，仍有可能进行执行。
异议的提出与处理：
- 如果共有人对法院的执行行为提出异议，他们需要按照法律规定的程序进行。这通常包括向法院提交书面异议，并说明异议的理由和依据。
- 法院在收到异议后，会进行审查，并根据审查结果决定是否继续执行或调整执行方式。
法律依据
- 《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十二条明确规定了被执行人与其他人共有财产的处理方式，以及共有人协议分割共有财产的法律效力。
实际操作建议
- 明确共有形式：首先确定房产的共有形式，是按份共有还是共同共有，这是处理问题的关键。
- 协商分割：如果可能，共有人之间可以尝试协商分割房产，以避免执行带来的不必要的麻烦。
- 及时提出异议：如果共有人对执行行为有异议，应及时向法院提出，并准备好相关的证据和法律依据。
希望以上分析能对您有所帮助。如果您有任何进一步的法律问题或需要更详细的解答，请随时向我咨询。