租赁合同未明确用途并不必然导致合同无效，但可能会带来一些潜在的问题。具体分析如下：

一. 从承租人角度看

1. 按通常用途使用：虽然合同未写明用途，但承租人应按照租赁物的通常用途来使用。例如，如果租赁的是商铺，通常用途应是商业经营。
2. 特殊使用需协商：如果承租人有特殊的使用目的，且该目的未违反法律法规和公序良俗，应与出租人协商一致后进行。若擅自变更用途，出租人可能有权解除合同并要求赔偿损失。

二. 从出租人角度看

1. 提供符合要求的租赁物：在未明确约定用途的情况下，出租人应提供符合租赁物一般合理用途的租赁物。例如，如果租赁的是住宅，出租人应确保房屋适合居住。
2. 证明使用不合理：若出租人认为承租人的使用方式不合理，需要提供相应的证据证明该使用方式超出了合理范围。

三. 争议解决方式

1. 协商补充：如果双方就用途问题发生争议，可以尝试协商补充约定用途条款。
2. 参考交易习惯或通常用途：若协商不成，可以根据交易习惯或者参照同类型租赁物的通常用途来确定。
3. 诉讼或仲裁：在极端情况下，若因用途不明导致重大争议无法解决，双方可以通过诉讼或仲裁途径，由法院或仲裁机构根据具体情况判定。

我建议，在签订租赁合同时，双方应尽可能明确租赁物的用途，以避免后续可能产生的争议。如果合同已经签订且未明确用途，双方应本着诚信、公平的原则进行协商，以达成补充协议。如有进一步需要，您可以继续咨询我。