不具备出租条件导致发生火灾的，应由出租人承担相应责任。以下是对此结论的详细分析：

一. 出租人的责任

1. 确保出租条件：出租人在出租房屋时，应确保房屋具备基本的出租条件，包括安全设施完善、无安全隐患等。若房屋本身不具备出租条件，如消防设施不全、电线老化等，出租人应承担相应的责任。
2. 火灾责任归属：根据相关法律法规，若因房屋本身不具备出租条件而导致发生火灾，出租人应承担相应的法律责任。这是因为出租人未能提供符合安全标准的租赁物，违反了其对承租人的基本义务。

二. 承租人的注意义务

1. 合理使用房屋：虽然出租人应确保房屋具备出租条件，但承租人在使用过程中也应尽到合理的注意义务，如不乱接电线、不违规使用明火等。
2. 责任分担：若火灾是由于承租人的过错导致的，如承租人违规使用电器引发火灾，那么承租人应承担相应的责任。但在本题中，已明确房屋不具备出租条件，因此主要责任应由出租人承担。

三. 法律依据

• 《民法典》相关条款规定了出租人应确保租赁物的安全性和适用性，若因租赁物本身存在问题导致损害，出租人应承担相应的责任。
• 同时，相关消防法规也要求房屋应具备基本的消防安全条件，否则将面临相应的法律责任。

综上所述，因房屋不具备出租条件而导致发生火灾的，应由出租人承担相应责任。我建议出租人在出租房屋前，应仔细检查房屋的安全状况，确保房屋具备出租条件；承租人在使用过程中也应尽到合理的注意义务，共同维护租赁物的安全。如有进一步需要，您可以继续咨询我。