关于租户发生火灾谁负责的问题，这需要根据具体情况来判断责任归属。以下是根据不同情形进行的详细分析：
因租客自身过错导致火灾：
- 如果火灾是由于租客使用电器不当、私拉乱接电线、违规用火等自身过错导致的，租客需承担主要责任。租客应妥善合理使用租赁房屋及屋内设施，因其不当行为引发火灾造成损失，需对房东进行赔偿。
因房屋质量问题导致火灾：
- 若火灾是因房屋本身电气线路老化、消防设施不完善等房东提供的房屋存在质量问题所致，房东要承担相应责任。房东有义务保证出租房屋符合安全居住条件，因房屋自身问题引发火灾，可能需承担维修赔偿责任。
由第三人原因造成火灾：
- 如果火灾是由第三人原因造成，比如相邻租户的过错等，由第三人承担责任。若无法确定具体侵权人，根据公平原则，租客与房东可能需分担一定损失。
无法确定火灾原因：
- 在实际发生火灾后，应及时报警并保留相关证据，以便后续准确认定责任。如果双方对责任划分存在争议，可以通过协商解决，协商不成的，可以向相关部门申请调解或提起诉讼，由法院根据具体情况进行裁决。
综上所述，租户发生火灾谁负责的问题并没有一成不变的答案，而是需要根据火灾发生的具体原因、双方的过错程度以及合同约定等因素进行综合判断。如果您遇到此类问题，建议及时保留证据并咨询专业律师，以便更好地维护自己的合法权益。