抵押物不得转让的约定登记，是指当事人在抵押合同中约定禁止或限制转让抵押财产，并将该约定在不动产登记机构进行登记的行为。这一登记具有物权效力，意味着抵押人在未经抵押权人同意的情况下，不得擅自转让抵押物，即使转让行为在形式上完成，也不发生物权变动的效力。

具体来说：

1. 约定与登记的关系：

   • 如果当事人在抵押合同中约定了禁止或限制转让抵押财产，但未经登记，那么这一约定虽然存在，但不具有对抗第三人的效力。也就是说，抵押人仍然可以转让抵押物，转让行为有效，且交付或登记后，物权设立，但不影响抵押权的存在。
   • 如果当事人在抵押合同中约定了禁止或限制转让抵押财产，并且这一约定经过了登记，那么抵押人在未经抵押权人同意的情况下不得转让抵押物。即使抵押人擅自转让，转让行为也不发生物权效力，除非受让人代替债务人清偿债务导致抵押权消灭。

2. 法律后果：

   • 如果抵押人违反了约定，擅自转让了抵押物，且该转让行为未经过抵押权人同意，那么抵押权人有权要求恢复抵押物的原状，或者要求抵押人承担违约责任。
   • 如果受让人在不知情的情况下购买了被禁止或限制转让的抵押物，且该转让行为未发生物权效力，那么受让人有权要求抵押人返还购房款，并承担因此产生的损失。

3. 实际操作中的注意事项：

   • 在设定抵押时，抵押权人应明确要求在抵押合同中约定禁止或限制转让抵押财产的条款，并确保这一约定在不动产登记机构进行登记。
   • 抵押人在转让抵押物前，应仔细审查抵押合同和登记情况，确保转让行为符合合同约定和法律规定。
   • 受让人在购买抵押物时，应了解抵押物的权属状况和是否存在禁止或限制转让的约定，以避免不必要的法律风险。

综上所述，抵押物不得转让的约定登记是一种重要的法律措施，旨在保护抵押权人的合法权益，确保抵押物的稳定性和安全性。