结论前置：租户在办理营业执照时，确实可能需要提供房东的房产证复印件和购房合同，但这并非绝对要求，具体还需根据当地工商行政管理部门的具体规定来确定。

详细分析：

1. 一般情况：在多数地区，租户在办理营业执照时，需要提交一系列材料以证明其经营场所的合法性。这些材料通常包括租赁合同、房东的房产证复印件或购房合同等，以证实租户有权使用该场所进行经营活动。因此，如果当地工商行政管理部门有此要求，租户确实需要房东提供这些材料才能顺利办理营业执照。

2. 特殊情况：然而，并非所有地区都有此严格要求。有些地区可能只需租户提供租赁合同或其他相关证明文件即可。此外，如果房东因特殊原因无法提供房产证复印件或购房合同，租户也可以尝试与工商行政管理部门沟通，看是否有其他替代方案或证明方式。

3. 法律建议：

   • 与房东沟通：首先，租户应与房东沟通，明确说明办理营业执照的需要，并请求房东提供必要的材料。
   • 咨询当地工商行政管理部门：如果房东无法提供所需材料，租户可以咨询当地工商行政管理部门，了解具体的办理要求和可能的替代方案。
   • 寻求法律援助：在沟通过程中，如果遇到法律纠纷或困难，租户可以寻求专业律师的法律援助，以维护自己的合法权益。

综上所述，租户在办理营业执照时是否需要房东的房产证复印件和购房合同，取决于当地工商行政管理部门的具体规定。因此，建议租户在办理前咨询相关部门或专业律师，以获取准确的信息和指导。