已签订拆迁补偿协议的房屋本身不可以直接用于抵押。拆迁补偿协议是拆迁人与被拆迁人之间就拆迁补偿事宜达成的协议，它仅仅是一种债权凭证，而非物权凭证，因此不具备直接用于抵押的法律效力。

然而，拆迁补偿房屋在特定条件下可以申请抵押贷款。这主要取决于房屋的类型以及是否已取得房产证等因素。具体来说：

1. 拆迁安置房：

   • 若已取得完全产权并获得了房产证，且没有其他法律禁止抵押的情况，则通常可以用于抵押贷款。
   • 若尚未取得房产证，则由于无法在房产管理部门办理抵押登记手续，通常不会被接受为抵押物。

2. 拆迁补偿商品房：

   • 由于具备完整的产权并能在市场上自由交易，因此通常可以直接用于抵押贷款。

在申请抵押贷款时，借款人还需满足贷款机构的其他要求，如信用状况良好、具备还款能力等。同时，贷款机构也会对抵押物进行评估，以确定其价值和可接受性。

综上所述，已签订拆迁补偿协议的房屋本身不可直接抵押，但拆迁补偿房屋在取得房产证并满足其他条件的情况下，有可能申请到抵押贷款。如有具体疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。