法院没有判给优先权的建设价款有没有优先权-王肇逵律师|法行宝
2025-07-06 合同纠纷

法院没有判给优先权的建设价款,并不意味着承包人就丧失了优先权,承包人在执行程序中仍可行使优先受偿权。以下是详细分析:

一. 建设工程价款优先受偿权的性质

  • 建设工程价款优先受偿权是法律赋予建设工程承包人的法定优先权,这一权利优于抵押权和其他债权。此项权利依据法律规定而产生,自法定条件成就时设立。

二. 未主张优先权并不等于丧失

  • 承包人在起诉时没有提出就建设工程价款享有优先受偿权的诉讼请求,或者法院的生效判决没有确认其享有此项权利,并不意味着承包人当然丧失此项权利。承包人在执行程序中仍可行使此项权利,人民法院亦可结合执行依据裁判内容,并根据相关法律和司法解释的规定,判断其优先受偿权是否成立。

三. 实例说明

  • 以甘肃某建设集团与清水某房地产公司的案例为例,甘肃某建设集团在起诉时未主张建设工程价款优先受偿权,生效判决亦未确认其享有此项权利。但在执行程序中,甘肃某建设集团仍主张了优先受偿权,并得到了法院的支持,驳回了利害关系人陈某甲、陈某乙的异议请求。

四. 法院的判断依据

  • 人民法院在执行程序中有权对优先受偿权能否成立作形式审查。但如果各方主体对于工程价款的真实性、行使优先受偿权的主体、期限以及优先受偿权范围等问题存在争议,最终应通过审判程序予以确认。

我建议:如果承包人在执行程序中主张行使优先受偿权,应准备好相关证据材料,以证明其优先受偿权的合法性和有效性。同时,也应关注法院对于此类问题的审查和判断标准,以确保自身权益得到有效保护。如有进一步需要,您可以继续咨询我。