以租代征不合法时，是否需要还钱给租客，取决于具体情况。以下是对此问题的详细分析：

1. 以租代征的合法性：

   • “以租代征”是指擅自将农用地转为建设用地，即通过租用农民集体土地进行非农业建设，擅自扩大建设用地规模。这种行为通常违反了土地管理法律法规，因为农用地转为建设用地需要经过严格的审批程序。
   • 如果以租代征行为被认定为违法，那么相关合同或协议可能被视为无效。

2. 合同无效后的处理：

   • 根据《民法典》的相关规定，无效的合同自始没有法律约束力。因此，如果以租代征合同被认定为无效，那么租客支付的租金可能面临返还的问题。
   • 但是，是否需要全额返还租金，以及是否需要考虑租客实际使用土地期间的收益或损失，这些都需要根据具体情况来判断。

3. 考虑租客的实际损失：

   • 如果租客在租用土地上进行了建设或投资，并且这些建设或投资因合同无效而受到影响，那么租客可能会遭受实际损失。
   • 在这种情况下，即使合同无效，也可能需要根据公平原则或过错责任原则，对租客的实际损失进行一定的补偿。

4. 法律建议：

   • 如果你面临以租代征不合法的问题，建议尽快咨询专业律师，以便了解具体的法律后果和处理方式。
   • 律师可以根据你的具体情况，为你提供针对性的法律建议，帮助你妥善处理与租客之间的纠纷。

综上所述，以租代征不合法时，是否需要还钱给租客并没有一个统一的答案。这需要根据具体的合同内容、双方的实际行为以及相关法律法规来综合判断。因此，建议你尽快寻求专业律师的帮助，以便得到更准确的法律指导和建议。