无权处分出租他人房屋所得收益，属于不当得利，应当返还给房屋的所有权人。下面我为您详细解析这个问题：
法律解析
无权处分的定义：
- 根据《民法典》的相关规定，所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。未经所有权人授权，出租他人房屋，即构成无权处分。
无权处分的法律后果：
- 因无权处分而签订的租赁合同，若房屋所有权人不追认，则合同无效。此时，承租人支付的租金应视为不当得利，由无权处分人返还给房屋所有权人。
- 若无权处分人未能将租金返还给房屋所有权人，则可能面临承担民事责任的风险，包括赔偿损失等。
实际案例中的应用：
- 在实践中，若某人未经房屋所有权人同意，擅自将房屋出租并收取租金，房屋所有权人有权要求无权处分人返还租金，并可能要求其承担因此产生的其他损失。
法律建议
对于房屋所有权人：
- 若发现自己的房屋被无权处分出租，应及时收集证据，如租赁合同、租金支付记录等，以便在必要时通过法律途径维护自己的合法权益。
- 可考虑与无权处分人进行协商，要求其停止无权处分行为并返还租金；若协商无果，则可向法院提起诉讼。
对于承租人：
- 在签订租赁合同前，应仔细核实房屋的所有权情况，确保出租人具有合法的出租权。
- 若因无权处分导致租赁合同无效，承租人应及时与出租人协商处理后续事宜，如退还租金、搬离房屋等。
对于无权处分人：
- 应充分认识到无权处分的法律后果，避免擅自出租他人房屋并收取租金。
- 若已实施无权处分行为，应主动与房屋所有权人协商处理，尽快返还租金并承担相应责任。
综上所述，无权处分出租他人房屋所得收益是不合法的，应当返还给房屋的所有权人。若您在此类问题上遇到纠纷或疑问，可随时向我咨询，我会为您提供专业的法律帮助。