结论：无权处分的房屋租赁合同在当事人之间仍然有效，但其实际履行情况会受到出租人是否取得处分权或租赁物所有权人是否追认等因素的影响。若因无权处分导致合同无法履行，承租人有权解除合同并要求出租人承担违约责任。以下是对这一结论的详细分析：

一、合同有效性的基础条件

根据《中华人民共和国民法典》第一百四十三条，民事法律行为有效的条件包括行为人具有相应的民事行为能力、意思表示真实以及不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。这些条件同样适用于房屋租赁合同。因此，即使出租人无权处分租赁物，只要租赁合同是双方真实意思表示，且不违反法律强制性规定，该合同在当事人之间仍然是有效的。

二、无权处分对合同效力的影响

无权处分并不直接导致合同无效，而是影响合同的实际履行。出租人虽无处分权，但仍需承担向承租人交付租赁物并保证其正常使用的义务；承租人则负有支付租金的义务。若出租人未取得处分权或租赁物所有权人未追认，导致租赁物无法正常使用或收益，承租人有权选择解除合同，并可要求出租人承担相应的违约责任。

三、承租人的权利救济

1. 解除合同：根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，若因出租人无权处分导致租赁物无法正常使用或收益，承租人有权解除合同。
2. 要求违约赔偿：承租人解除合同后，有权要求出租人承担违约责任，包括赔偿因合同解除而遭受的损失。

四、司法实践中的处理

在司法实践中，法院大多认可无权处分的房屋租赁合同是有效的。例如，出租人未经房屋所有权人同意将房屋出租给承租人，虽然出租人属于无权处分，但只要租赁合同是双方真实意思表示且不违反法律强制性规定，法院通常会认定为有效合同。若因所有权人主张权利影响承租人使用房屋，承租人可向出租人主张违约责任。

五、建议与风险提示

1. 签订合同前了解权属状况：当事人在签订房屋租赁合同时，应尽可能了解租赁物的权属状况，以避免因无权处分而引发的法律风险。
2. 及时行使权利：若因无权处分导致合同无法履行或产生纠纷，承租人应及时行使解除权和违约赔偿请求权，以维护自身合法权益。
3. 保留证据：在合同履行过程中，承租人应保留好相关证据，如租赁合同、租金支付凭证、房屋使用状况等，以便在发生纠纷时能够证明自己的主张。

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